Umówmy się

Co warto wiedzieć o umowach kupna mieszkania od dewelopera? Wraz ze zmianą systemu gospodarczego na rynku pojawiła się nowa kategoria podmiotów zajmujących się budownictwem mieszkaniowym – deweloperzy. Do tej pory budowanie domów wielorodzinnych było domeną spółdzielni mieszkaniowych, które nadal mają duży udział w rynku. Jednak liczba mieszkań oddanych do użytku przez profesjonalne podmioty z roku na rok rośnie.

Kim jest deweloper?

Deweloper (inaczej – realizator) to osoba podejmująca działalność gospodarczą w zakresie budownictwa, najczęściej mieszkaniowego, ale także użytkowego. Może więc być to spółka, ale również osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. Jest to przedsiębiorca i działa w celach zarobkowych. Deweloper zobowiązuje się przeprowadzić cały proces inwestycyjny: od przygotowania inwestycji, przez wybór sposobu wykonania, opracowanie dokumentacji projektowej, aż po zatrudnienie podwykonawców i nadzór nad całością robót. Kupujący mieszkanie od dewelopera zobowiązuje się do odbioru wykonanego lokalu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.