Nowe zasady dla pośredników - strona 6

Czekanie na standardy

Ustawodawca nie wyznaczył niestety standardów, jakie powinny obowiązywać pośredników przy prowadzeniu działalności. W nowelizacji znalazł się jedynie zapis, że standardy zawodowe dla pośredników będą ustalane przez organizacje zawodowe i uzgadniane z Ministrem Infrastruktury. Jednak póki co takie przepisy nie zostały ustalone. Istnieją wprawdzie standardy zawodowe wydane przez Polską Federację Rynku Nieruchomości, jeszcze przed wejściem w życie ustawy, na razie jednak czekają na opinię i zaakceptowanie przez ministra, tak więc póki co wiążą one tylko członków tej organizacji.

Tak więc nadal zakres czynności pośrednika każdorazowo powinna określać umowa z klientem. Nie ma wyznaczonego jakiegoś minimum działań, które pośrednik powinien podjąć się w ramach swojej prowizji. I tak, np. jeśli klient chce aby pośrednik sprawdził mu księgę wieczystą kupowanego mieszkania, przygotował umowę przedwstępną albo pomógł w wyborze notariusza, powinien domagać się umieszczenia takich zapisów w umowie pośrednictwa. Pozostaje więc jedynie poczekać na nowe standardy zawodowe, z których klient dowie się czego może wymagać od pośrednika zawsze, a co będzie usługą dodatkową, którą powinien sobie zagwarantować umową (i być może dodatkowo za nią zapłacić).

Anna Andrusyszyn-Wojtasik, Marcin Wojtasik