Nowe zasady dla pośredników - strona 2
Właściciel biura bez licencji
Poza tym zmodyfikowano nieco przepis regulujący działalność przedsiębiorców zajmujących się pośrednictwem (przedsiębiorcy, czyli np. spółki, ale także tzw. firmy jednoosobowe). Zgodnie z ustawą przedsiębiorca musi zapewnić, by czynności z zakresu pośrednictwa były wykonywane przez licencjonowanych pośredników. Tak więc założyć biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami może każdy i wcale nie trzeba na to licencji. Jednak właściciel biura, który nie ma licencji sam nie może wykonywać czynności zastrzeżonych dla pośredników i musi zatrudniać osoby z uprawnieniami.
Oczywiste jest, że biura nieruchomości zatrudniają nie tylko licencjonowanych pośredników, ale też i osoby bez licencji, które pełnią funkcje pomocnicze. Powstaje jednak pytanie, czy naprawdę wszystkie czynności składające się na działanie biur nieruchomości są zarezerwowane dla pośredników z licencją? Na pewno nie. Czynności tzw. „pomocnicze” mogą wykonywać osoby bez licencji. Ustawodawca nie zdefiniował precyzyjnie, które z czynności są „pomocnicze” a które nie, wydaje się jednak, że chodziło mu o czynności techniczne niewymagające specjalistycznej wiedzy. - Pomocnik pośrednika może brać udział w prezentacji nieruchomości, przygotowaniu oferty reklamowej, może robić zdjęcia, odbierać telefony, tacy ludzie również są potrzebni w biurach – mówi Zofia Stobniak. Regionalne stowarzyszenia pośredników mają już w swojej ofercie specjalne kursy dla „pomocniczych” pracowników biur. Projekt „Kurs ABC asystenta w biurze pośrednictwa obrocie nieruchomościami” przygotowuje również DOSPON. – Przygotowaliśmy plan 60 godzin wykładów i ćwiczeń, w ramach których przyszli asystenci licencjonowanych pośredników zdobędą podstawową wiedzę potrzebną do pracy w tej branży - mówi Zofia Stobniak. - Trzeba również pamiętać, że jeżeli ktoś od lat pracuje w biurze nieruchomości to uczy się poprzez praktykę i jego wiedza jest zbliżona do wiedzy licencjonowanego pośrednika – zwraca uwagę Grzegorz Szawłowski.
