Dom po swojemu - strona 2
Idealny dom na idealnej działce
Zdaniem pośredników klienci najchętniej kupują działki o powierzchni około 1000 m kw. Zanim podejmą decyzje bardzo uważnie „badają teren”, interesują się wszystkimi inwestycjami, które powstają lub dopiero mają powstać w okolicy – Projektowałam niedawno dom dla klientów, którzy przed zakupem działki chcieli koniecznie obejrzeć projekt domu, który miał powstać w sąsiedztwie – opowiada architekt Bożena Marszałkiewicz, która specjalizuje się w indywidualnych projektach domów jednorodzinnych.
Wymarzony dom musi mieć oczywiście wymarzonych sąsiadów. Pośrednikom zdarzają się klienci, którzy kupują kilka działek, na jednej rozpoczynają budowę a resztę sprzedają tylko tym osobom, które zaakceptują w roli sąsiadów.
Działki położone poza granicami miasta najczęściej wybierają ludzie z tzw. wolnymi zawodami, którzy nie są zobligowani do siedzenia w biurze w ściśle określonych godzinach i często pracują w domu. – Takim osobom najbardziej zależy na przyjaznym otoczeniu, chcą mieć dom blisko lasu, w spokojnej, cichej okolicy – mówi Anna Pióro. Domu poza miastem szukają również osoby starsze, które już odchowały dzieci i nie zależy im na mieszkaniu w dużym mieście. Druga grupa klientów to osoby, które szukają działki jeszcze w granicach miasta, żeby mieć możliwość dojazdu środkami komunikacji miejskiej. Chcą mieszkać blisko pracy, szkoły dziecka. Działki poza miastem są oczywiście tańsze, kosztują około 30 zł za metr kwadratowy, natomiast w granicach miasta ceny potrafią podskoczyć do 400 zł za metr w najlepszych miejscach. Zdaniem pośredników w południowej części Wrocławia ceny działek są wyższe niż w innych rejonach. Ostatnio coraz więcej osób decyduje się na zakup działki w rejonach Psiego Pola, gdzie jest jeszcze spory wybór i ceny są niższe. Wrocławianie bardzo chętnie kupują działki w okolicach Obornik Śląskich, Trzebnicy, Milicza. – Dużym powodzeniem cieszą się działki w takich gminach św. Katarzyna, Żerniki czy Żurawina, gdzie są uchwalone plany zagospodarowania przestrzennego, doprowadzone media i szybko można załatwić wszelkie formalności – mówi Anna Pióro z „EPIplus”.
