Kto tu rządzi? Zarządzanie nieruchomościami. - strona 3

Mała wspólnota – inne zasady

Jeżeli w budynku mieszkalnym lokali jest siedem lub mniej, to zasady zarządu wspólnymi częściami nieruchomości są nieco inne. Wynika to z faktu, że w małym gronie najczęściej dużo łatwiej jest się spotkać, porozumieć i uzgodnić wspólne stanowisko. Podstawową różnicą w sposobie zarządzania jest to, że w małych wspólnotach mieszkaniowych nie ma obowiązku powoływania zarządu. Właściciele mogą o każdej, nawet najbardziej błahej sprawie decydować w formie uchwały. Do dokonywania czynności zwykłego zarządu wystarczy wtedy zgoda większości liczona według procentowego udziału w nieruchomości wspólnej (i w tym wypadku istnieje możliwość rozstrzygnięcia spornej sprawy przez sąd). Nie ma jednak przeszkód, żeby w małej wspólnocie ustanowić zarząd, który wyręczy właścicieli w bieżących sprawach. Do podejmowania czynności przekraczających zwykły zarząd nieruchomością potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli.

Źródło: pixabay.com