Jaka pora roku jest najlepsza na kupno mieszkania?

Kupno mieszkania od dewelopera to tak poważny wydatek, że warto zastanowić się nad wszystkimi aspektami transakcji. Nie chcemy przecież żałować, że z powodu pochopnej decyzji wydaliśmy niepotrzebne, dodatkowe kilka czy nawet kilkanaście tysięcy złotych! Dlatego analizujemy wszystko - od lokalizacji, przez układ, powierzchnię i inne walory mieszkania, aż po sam moment transakcji. Początkowo może się wydawać, że pora roku nie ma dużego wpływu na ceny nieruchomości. W wielu wypadkach jest jednak inaczej. Dlaczego tak się dzieje?

Na wizualizacji: Inwestycja Osiedle Przystankowa we Wrocławiu, deweloper Triada Dom

Kiedy popyt na mieszkania jest największy?

Na rynku nieruchomości, jak na wielu innych, panuje sezonowość. Najwięcej chętnych na kupno pojawia się w okresie powakacyjnym, czyli od września nawet do listopada. Po powrocie z wakacji Polacy są gotowi na poszukiwania wymarzonego domu, łatwiej też jest im podjąć kluczowe decyzje. W zimie ruch w mieszkaniowym interesie na chwilę cichnie, ale nie na długo. Już od lutego organizowane są kolejne edycje targowe, a wraz z nimi rośnie zainteresowanie klientów. Szczyt wiosennego sezonu przypada na kwiecień. Za to największy zastój na rynku obserwujemy, jak nietrudno się domyślić, w miesiącach wakacyjnych. 

Jak pora roku wpływa na ceny i nasze decyzje?

Można sądzić, że lepsze okazje na rynku nieruchomości będzie można znaleźć w okresach mniejszego ruchu. Niestety nie jest to takie proste, bo na cenę nieruchomości wpływa bardzo wiele czynników, chociażby aktualna, ogólna sytuacja na rynku, ilość mieszkań, które pozostały deweloperami do sprzedaży (ostatnie często sprzedawane są w obniżonych cenach) czy strategia marketingowa firmy.

Możemy jednak pokusić się o pewne wnioski, związne z porą roku, w której zdecydujemy się na kupno nieruchomości z rynku pierwotnego.