Jaka pora roku jest najlepsza na kupno mieszkania? - strona 2
Na wizualizacji: Inwestycja Suwalska we Wrocławiu, deweloper CTE SA
Zakupy w szczycie sezonu
Na pewno jesienią i wiosną, w szczycie sezonu, nie będziemy mieli dużego pola do popisu jeśli chodzi o indywidualne negocjacje z deweloperem. W tym czasie biura sprzedaży mają pełne ręce roboty - nie dość, że klientów po targach przybywa, to jeszcze często organizowane są dni otwarte inwestycji. W takiej sytuacji obsługa klienta, mając wielu chętnych na sprzedawane przez nich nieruchomości, nie będzie miała najczęściej możliwości na poświęcenie nam dodatkowego czasu.
Nie oznacza to jednak, że jesienią i wiosną nie warto szukać ciekawych propozycji - jest wręcz odwrotnie! To właśnie na targi mieszkaniowe, których najwięcej odbywa się w październiku i marcu, deweloperzy przygotowują ciekawe promocje. Na takich imprezach wystawców jest przynajmniej kilkudziesięciu, a największe gromadzą powyżej 100 firm. Z tego powodu deweloperzy chcąc wyróżnić się, muszą zaproponować klientowi konkurencyjną ofertę.
Najczęściej decydują się na ograniczone czasowo promocje cenowe lub gratisy. W ten sposób możemy zyskać darmowe miejsce parkingowe, garaż, komórkę lokatorską czy balkon. Zdarzają się również inne promocje - zdarzają się bony na sprzęt agd, meble kuchenne czy zakupy w markecie budowlanym.
Na wizualizacji: Osiedle Gama w Warszawie, deweloper Unidevelopment
Decyzja w "sezonie ogórkowym"
W zimie i w trakcie wakacji będziemy mieli prawdopodobnie więcej możliwości indywidualnych spotkań z pracownikami działu sprzedaży. Na pewno jest to bardziej komfortowa sytuacja dla każdego kupującego. Umiejętnie kierując rozmową, możemy też starać się wynegocjować atrakcyjniejsze warunki finansowe transakcji. Dodatkowo można przypuszczać, że w grudniu sprzedawcy, chcąc podreperować wyniki, będą chcieli finalizować transakcje jeszcze przed końcem roku, dlatego mogą kusić nas dodatkowymi rabatami.
Z drugiej strony decyzje podejmowane poza sezonem spowodują, że nie będziemy mogli uczestniczyć w targach mieszkaniowych. Każdego dewelopera będziemy musieli odwiedzić osobno. Nie zaoszczędzi to nam wycieczek po mieście, bo biura sprzedaży często rozlokowane są w różnych jego częściach.
Zima to też pora, która obnaża wiele wad nieruchomości i ich lokalizacji. W lecie zielone drzewa i krzewy mogą ukryć to, co kryje się za płotem. Nie dowiemy się wtedy również, że sąsiad ogrzewa dom za pomocą pieca, który dymi i wydziela nieprzyjemne zapachy. Zima to również zwykle gorsze warunki pogodowe, dlatego możemy wtedy skutecznie sprawdzić jakość dróg dojazdowych, a także ilość kałuż i błota, które pojawiają się w okolicy po opadach. Jest to ważne szczególnie w przypadku kupna domu lub działki.
