Czym jest standard deweloperski? - strona 4
Źródło: Sanbet, Konwaliowe Zacisze
Wzmacnia także w ten sposób pozytywny wizerunek swojej firmy. Kupujący często jednak sami świadomie wybierają podstawowy standard deweloperski ze względu na chęć samodzielnego wykończenia lokalu według własnych preferencji i upodobań. Nie chcą ponadto ufać innym osobom, którym powierzyliby swoje M i wolą sami wszystko urządzić. Jeśli kupujemy nieruchomość jeszcze w budowie, mamy dość duży wpływ na jej ostateczny wygląd. Możemy na przykład negocjować, by inaczej ustawić ścianki działowe, by ogrzewanie podłogowe było też w dodatkowych pomieszczeniach czy zlecić wykonanie instalacji pod odkurzacz centralny. Oczywiście za te dodatkowe prace i materiały deweloper ma prawo żądać od nas dodatkowych pieniędzy, ale to i tak jest bardziej opłacalne niż po kilku latach kuć ściany i przeprowadzać remonty na własną rękę. Dobrym sposobem, by kupujący dobrze zorientował się, jak będzie wyglądać jego mieszkanie po podpisaniu umowy i przekazaniu kluczy, jest organizowanie dni otwartych inwestycji i zwiedzanie lokali pokazowych.
Ważne załączniki
Standard wykończenia nowych budynków, które są oddawane do użytkowania, jest bardzo różny. Należy zatem wnikliwie przeanalizować umowę, aby uniknąć wszelkich wątpliwości, jak deweloper będzie miał obowiązek wykończyć nieruchomość. Jedynie szczegółowy opis stanu wykończenia da nam pewność, że obie strony mają to samo na myśli. Koniecznie trzeba doprecyzować z deweloperem i najlepiej opisać w umowie, w jaki sposób deweloper ma wykończyć nieruchomość w odniesieniu do poszczególnych jej elementów: ścian, podłóg, okien, instalacji, drzwi itp. oraz części wspólnych budynku. Powinna ona zatem zawierać dokładne dane instalowanego wyposażenia (wraz z podaniem rodzaju materiałów, producenta, klasy, modelu).
Na jakikolwiek standard się zdecydujemy, najważniejszą kwestią jest zawarcie w umowie jak najbardziej szczegółowego opisu każdego elementu, by oszczędzić sobie w przyszłości niepotrzebnych wydatków i stresu.
