Czym jest standard deweloperski? - strona 2
Źródło: Dach-Bud, Lotnicza 145
Całkiem inne standardy
Jeśli chodzi o ściany, to na ich przykładzie można się przekonać, że rozumienie pojęcia stan deweloperski jest różne. Jeden inwestor zostawi nam ściany przygotowane do pomalowania bądź pobielone, inny ścianę otynkowaną, a kolejny – z gładzią. Podobnie jest z drzwiami wewnątrz mieszkania czy domu. Jeszcze nie tak dawno w standardzie oferowano drzwi do wszystkich pomieszczeń. Można było wybierać spośród kilku opcji kolorystycznych proponowanych w katalogach firm wskazanych przez dewelopera. Jeśli osoba kupująca wyrażała chęć zakupu drzwi innej firmy czy o innym wzorze i kolorze, wtedy ponosiła koszty ich nabycia.
Obecnie deweloper nie zostawia kupującemu żadnych drzwi albo oferuje wersję najtańszą, z której klienci przeważnie rezygnują, wybierając finalnie inne – takie, jakie im się podobają, i płacąc za nie z własnej kieszeni. Deweloperzy to postępowanie tłumaczą oczywiście troską o gusta i upodobania klientów, a w rzeczywistości po prostu oszczędzają, drzwi bowiem mogą kosztować nawet powyżej tysiąca złotych! Bardziej zgodni są deweloperzy w kwestii podłogi. Z reguły pozostawiają nam tzw. wylewkę przygotowaną do tego, by na niej położyć podłogę. Od możliwości finansowych i wyobraźni kupującego zależy, czy będą to kafle, panele, czy może deska albo jeszcze jakaś inna opcja. W instalacji wodno-kanalizacyjnej również dostępne są różne rozwiązania.
Z reguły rury są doprowadzone do miejsca, w którym będzie zamontowany zlew, umywalka i zmywarka, ale bywa i tak, że deweloper zapewnia tylko dostęp do centralnego pionu, a instalacje trzeba podciągnąć samodzielnie i na własny koszt. W tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim mieści się np. biały montaż, drzwi wewnętrzne i rolety zewnętrzne, wideodomofon, lepszej jakości parapety wewnętrzne, drewniane okna czy szklane balustrady na balkonie. W apartamentowcach i luksusowych mieszkaniach obowiązują bardziej rygorystyczne normy i standardy ekologiczne. Inwestor gwarantuje najlepsze materiały, niebanalne wykończenie i staranne wykonanie wszelkich prac. W krajach zachodnich pojęcie podstawowego stanu deweloperskiego właściwie nie funkcjonuje, a mieszkania przekazywane są kupującym w określonym, wysokim standardzie. Do niedawna Polakom najbardziej zależało na świetnej lokalizacji, natomiast mieszkanie woleli kupować w stanie „surowym” i samodzielnie je urządzać. Teraz, z różnych względów, Polacy coraz częściej doceniają oferty, w których za dodatkową opłatą mogą samodzielnie dobrać drzwi, podłogi czy ceramikę łazienkową i nie obawiać się o wykończenie.
