Czy Wrocław jest atrakcyjny dla obcokrajowców? - strona 4
Atuty dla biznesu
Inne atuty dostrzegają we Wrocławiu duże, międzynarodowe firmy, które myślą o rozpoczęciu tu działalności gospodarczej. Tu już nie są ważne zachwyty nad starą architekturą, poszukiwanie korzeni czy inwestycje w pojedyncze nieruchomości. Zdaniem Doroty Kościelniak z firmy Knight Frank, która przygotowuje prezentacje o Wrocławiu dla inwestorów, miasto ma przynajmniej kilka solidnych atutów. - Wrocław jest zaraz po Warszawie i razem z Krakowem jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc pod względem lokowania tu kapitału - mówi Dorota Kościelniak. - Władze miasta są bardzo przychylnie nastawione do wszelkiego rodzaju inwestycji, które są prowadzone w mieście i okolicach. Dolny Śląsk ma bardzo duży potencjał jeżeli chodzi o nieruchomości, dużo atrakcyjnych gruntów, na których można wybudować fabryki i różnego rodzaju obiekty komercyjne.
Dla potencjalnych inwestorów nie bez znaczenia jest również fakt, że swoje siedziby mają tutaj uczelnie wyższe. - Wrocław ma bogatą kadrę młodych ludzi wykształconych w różnych kierunkach, którzy mogliby rozpocząć pracę na potrzeby tych inwestycji - mówi Dorota Kościelniak. - Z drugiej strony Wrocław ma wysoki współczynnik bezrobocia na tle innych miast regionalnych, co oznacza dostępność taniej siły roboczej. Dlatego również inwestorzy są zainteresowani lokowaniem tutaj swoich pieniędzy.
Miastu pomaga również reklama. - Obserwując chociażby międzynarodowe targi w Cannes, trzeba przyznać, że Dolny Śląsk jest tam bardzo widoczny, zwłaszcza w tym roku. Wrocław bowiem mógł zaprezentować jedną z najciekawszych działek, które będą wystawione na przetarg - Centrum Południowe - i z tego, co zaobserwowaliśmy, bardzo dużo inwestorów interesowało się tą ofertą i samym Wrocławiem - dodaje Dorota Kościelniak.
Paradoksalnie pomimo tego, że Wrocław może konkurować pod wzglę dem atrakcyjności oferty z takimi miastami jak Poznań czy Kraków, od lat pozostaje miastem najtańszym pod względem stawek czynszowych. - W nowych projektach stawki za wynajem nowoczesnej powierzchni biurowej są średnio o dwa, trzy euro niższe niż w innych miastach - mówi Dorota Kościelniak. - U nas kwota wyjściowa to 13 euro netto, a w innych miastach 15, a nawet 16 euro za metr kwadratowy. W czym zatem problem? W tym, co od lat: w mieście wciąż brakuje w jednym miejscu dużej, nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Jeżeli jakaś firma chciałaby wynająć np. 6 tysięcy metrów kwadratowych, nie miałaby w czym wybierać. - Dostajemy zapytania o wynajem dużych metraży, ale sytuacja może poprawić się dopiero w 2007 roku, kiedy zostaną ukończone trzy duże projekty: Bema Plaza firmy Ghelamco, Silver Forum Archicomu i budynek Globis firmy GTC - mówi Dorota Kościelniak.
