Czy warto wynająć mieszkanie studentom?
Zdania na ten temat są podzielone. Jedni mówią, że student to niewymagający lokator, który w dodatku może wynająć mieszkanie na dłuższy okres. Drudzy są zdecydowanie przeciw – uważają, że osoby na uczelniach wyższych nie dbają o nieruchomości i często sprawiają wiele kłopotów.
Czy student oznacza imprezy, brud, brak kultury?
Obiegowe opinie, które krążą na temat młodych osób wynajmujących mieszkania, są często bardzo negatywne. Wielu właścicieli zamieszcza nawet w ogłoszeniach informacje o tym, że ich oferty nie są kierowane do studentów – kojarzą ich z samymi problemami takimi jak np. brak porządku, skargi sąsiadów, nieterminowe płatności, zniszczenia w mieszkaniu czy nawet ucieczki i oszustwa. Są to oczywiście opinie w dużym stopniu krzywdzące i nie mające odzwierciedlenia w rzeczywistości. Czasem jednak tkwi w nich ziarno prawdy.
Oprócz często nie do końca prawdziwych stereotypów na temat studentów, są też inne negatywy związane z wynajmem tej grupie lokatorów.
Student do zamożnych nie należy
Przede wszystkim student najczęściej nie zarabia – to znaczy, że dysponuje ograniczonymi środkami. Nie może sobie więc pozwolić na wysokie koszty. Mieszkanie, które mu wynajmiemy powinno więc być atrakcyjne cenowo. Jeśli nastawiamy się na duże zyski – szukajmy lokatora w innej grupie.
Kłopotliwy wynajem na pokoje
Ponad to w niektórych wypadkach, szczególnie gdy nasz lokal jest duży, możemy być zmuszeni wynajmować go na pokoje. Wiąże się to z dodatkowymi nakładami pracy, wielokrotnym pokazywaniem mieszkania, a także z dorabianiem zamków patentowych w drzwiach wewnętrznych.
Wyprowadzki na wakacje
Student w miesiącach letnich najczęściej chce wyjechać do domu. Wiąże się to z opuszczeniem przez niego mieszkania. Nawet jeśli chce on wrócić już we wrześniu, najczęściej nie będzie chciał płacić za okres wakacyjny. W takiej sytuacji musimy więc albo szukać innych lokatorów, albo przystać na niższe wpływy w zamian za gwarancję tego, że dotychczasowi lokatorzy wrócą do nas po wakacjach.
Wyposażenie mieszkania
Młodzi wynajmujący, szczególnie Ci, których dom rodzinny jest daleko, a mieszkanie wynajmują po raz pierwszy, najczęściej nie dysponują praktycznie żadnymi sprzętami codziennego użytku. Decydując się na tego typu lokatorów najczęściej musimy zapewnić im wyposażenie takie jak np. odkurzacz. W innym przypadku może się okazać, że mieszkanie nie będzie sprzątane, a to zadziała tylko na naszą niekorzyść.
Wynajem na długi okres?
Wydaje się, że student to najemca na dłuższy okres czasu. Powinien przecież studiować przynajmniej trzy lata! Prawdą jest, że niewiele osób mieszka w jednym miejscu przez cały okres nauki. Studenci zmieniają miejsce nauki, wyjeżdżają za granicę, starają się znaleźć coś za lepszą cenę… Nie są zwykle przywiązani do miejsca i łatwo podejmują decyzje o zmianach.
