5 najważniejszych zapisów w umowie wynajmu mieszkania - strona 3

Źródło: pixabay.com

3. Kwestia wynajmu a naszego dostępu do mieszkania

Formalnie, jako właściciele, nie mamy prawa wchodzić do wynajmowanego przez nas lokalu bez zgody najemcy. Jeśli to zrobimy, najemca może nas oskarżyć o zakłócanie miru domowego. W świetle prawa, należy mu się prawo do nietykalności mieszkania jako dobra osobistego. Mamy prawo wejścia do domu tylko w sytuacji awarii grożącej wywołaniem szkód w innych mieszkaniach, czyli na przykład zalania. Lecz nawet w tej sytuacji musi nam towarzyszyć funkcjonariusz policji lub straży miejskiej.

Jak zatem zapewnić sobie prawo do dostępu do lokalu oraz zweryfikowania, czy nasze ustalenia są przestrzegane? W umowie zawrzyjmy zapis mówiący, że mamy prawo na przykład raz w miesiącu, po wcześniejszym powiadomieniu najemcy wejść do mieszkania i sprawdzić, czy jest ono użytkowane w sposób właściwy.