Podrożały mieszkania z rynku wtórnego - strona 5

Polacy chcą kupować

Wygląda na to, że liczba transakcji na rynku mieszkaniowym może jeszcze bardziej wzrosnąć. Z badania przeprowadzonego przez TNS OBOP w marcu 2004 na próbie 1000 mieszkańców, wynika, że 12 proc. Polaków powyżej 15 roku życia planuje w ciągu trzech najbliższych lat zakup nieruchomości (mieszkania, domu albo gruntu). Oznacza to, że aż 12 proc. naszego społeczeństwa ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe. Spośród osób, które planują inwestycję we własne lokum, około 13 proc. miało zamiar zrobić to jeszcze przed wstąpieniem Polski do Unii Europejskiej, a kolejne 25 proc. zamierza kupić mieszkanie po 1 maja, ale jeszcze w tym roku. Oznacza to, że popyt na mieszkania (czy to nowe, czy używane będzie nadal rosnąć). Ponieważ proces inwestycyjny w wypadku budownictwa mieszkaniowego trwa około 1–2 lat, to rynek dość wolno reaguje na wzrost zapotrzebowania na mieszkania. Tak więc dzisiejszy wzrost popytu spowoduje większą liczbę oddanych do użytku lokali najwcześniej za rok. Stąd prosty wniosek, że przy zwiększonym popycie na lokale ceny mogą w ciągu najbliższego roku jeszcze bardziej pójść w górę.