Masz już działkę? Czas na budowę wymarzonego domu! - strona 3

Przygotowanie zestawu dokumentów i analiza stanu działki

Do rozplanowania procesu budowy potrzebnych będzie kilka dokumentów. Przed złożeniem zgłoszenia o rozpoczęciu prac budowlanych musisz wystąpić do odpowiednich instytucji o wydanie uzgodnień i warunków na media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) oraz wjazdu na działkę. O tę kwestię warto się zatroszczyć, ponieważ droga do posesji może dochodzić do drogi publicznej. Im wyższy jej status (np. wojewódzka), tym trudniej będzie Ci ustalić wjazd do posesji. Przed rozpoczęciem budowy warto przeprowadzić odwierty geologiczne. Pozwolą one poznać stan gruntów i uchronić się przed problemami w trakcie użytkowania domu, np. zapadaniem się fundamentów na skutek obecności wód gruntowych czy niestabilnego, niejednorodnego gruntu. Mapa dla celów melioracyjnych, z którą można zapoznać się w pobliskim urzędzie melioracji i urządzeń wodnych, pozwoli na uniknięcie pod budową rowów melioracyjnych czy sączków.

Dobór ekipy budowlanej   

Jeśli nie budujesz domu samodzielnie, wybierz odpowiednią ekipę budowlaną. Geodeta zajmie się wytyczeniem przyszłego domu, dojazdu, parkingu na działce oraz zinwentaryzuje budynek, media, drogę i podjazd do odbioru przez nadzór budowlany. Starannie dobierz kierownika budowy lub generalnego wykonawcę odpowiedzialnego za całość procesów budowlanych oraz inspektora nadzoru.. To on dba o odbiór etapów od poszczególnych wykonawców. Ewentualnie można też postawić na kilka mniejszych, uzupełniających się ekip budowlanych. Przed podpisaniem umowy podpytaj o rzetelnych budowlańców wśród rodziny, przyjaciół, sprawdzaj także opinie w internecie. Po podjęciu wstępnej decyzji poproś o kontakty do byłych klientów i dowiedz się u źródła, czego możesz się spodziewać po danej ekipie.