Masz już działkę? Czas na budowę wymarzonego domu! - strona 4

Ustalenie kolejności prac budowlanych

Po dopięciu wszystkich formalności, analizie ziemi, rozplanowaniu elementów domu oraz działki, czas na plan prac budowlanych. Pierwszym ich etapem jest wykop fundamentów. Na trudnych terenach (np. na grząskich) zamiennie stosowana jest także zbrojna płyta. Później następuje czas na prace konstrukcyjne, czyli budowę ścian nośnych wewnętrznych, zewnętrznych oraz stropów. Kolejny etap to opracowanie konstrukcji i pokrycie dachu. Następnie buduje się ścianki działowe domu. Po ułożeniu instalacji i mediów rozpoczynają się prace tynkarskie oraz wylewki. Po tych wszystkich etapach następuje czas na wykończenie budynku. Równolegle z nim możesz przeprowadzić prace na elewacji domu.

Finalizacja budowy

Ustalenie harmonogramu budowy pomoże Ci trzymać się terminów. Po zakończeniu budowy zaczekaj spokojnie na odbiór budowli od nadzoru budowlanego. Pozwól budynkowi przeschnąć i osiąść, dopiero za jakiś czas zajmij się urządzaniem wnętrz.

Dzięki określeniu Twoich potrzeb, koncepcji budynku i rozplanowaniu poszczególnych robót będziesz mógł cieszyć się domem po sześciu – osiemnastu miesiącach, w zależności od zastosowanej technologii.  I choć ciężko wyliczyć dokładnie, ile czasu zajmie Ci postawienie wymarzonego domu, to istnieją uniwersalne wytyczne dotyczące najlepszej pory na jego budowę. Najlepiej rozpocząć ją wiosną, aby przykryć dom dachem jeszcze tego samego roku. To także odpowiedni czas na urządzenie ogrodu. Sadzenie drzew warto przedsięwziąć wczesną wiosną lub jesienią.

– Dobry plan to podstawa Twojego nowego domu, jego brak może Cię natomiast słono kosztować. Gdy na etapie wykończenia stwierdzisz, że chciałbyś coś zmienić i będziesz musiał modyfikować strukturę ścian  (np. skuć wnękę), narazisz się na dodatkowy koszt w wysokości kilku tysięcy. Dlatego właśnie warto zawczasu określić cele pełnione przez dom, przeliczyć posiadane pieniądze i ustalić nieprzekraczalny budżet jego budowy. Wygospodaruj także finansową rezerwę na poziomie 20%, na wypadek nagłych, nieprzewidzianych okoliczności. Mogą się one zdarzyć zawsze, odpowiednio planując budowę, jesteś jednak w stanie ograniczyć prawdopodobieństwo ich wystąpienia do minimum, a dzięki temu spać spokojnie przez cały okres trwania budowy domu – mówi Hubert Telecki z portalu DziałkaDlaCiebie.pl.

Źródło: Magmillon