Dokument na wieczność - strona 3

Dokumentem potwierdzającym stan nieruchomości może być odpis z księgi wieczystej. Taki odpis zawiera przede wszystkim dane dotyczące aktualnego właściciela nieruchomości, ale także dane dotyczące obciążeń nieruchomości np. hipoteką albo służebnościami. Odpisu może zażądać nie tylko właściciel nieruchomości, ale także każda osoba zainteresowana, może więc to być kupujący, ale także np. pośrednik prowadzący transakcję.

Wiadomo że postępowanie sądowe mające na celu wpis prawa własności do księgi wieczystej może trwać długo. Dlatego o każdym wniosku złożonym do sądu niezwłocznie po jego wpłynięciu robi się w księdze wzmiankę. I tak np. wzmianka o wniosku o wpis prawa własności ma na zapobiec sytuacji, w której stary właściciel będzie mógł „sprzedać” po raz drugi tę samą nieruchomość, tylko dla tego, że sąd nie zdążył dokonać wpisu prawa własności. Jeżeli została w księdze uczyniona wzmianka o wniosku, nie działa rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.

Źródło: pixabay.com