Coraz więcej biur - strona 3
Liderzy ze Szwecji i Kielc
Na początku przyszłego roku Credit Suisse zajmie kolejny z budynków stawianych przez Skanska Property – Green Day (15,9 tys. m kw.) przy ul. Szczytnickiej 9. Inwestycja będzie miała 7 kondygnacji naziemnych i dwie przeznaczone na parking dla 218 aut. Zielony biurowiec został zaprojektowany przez Maćków Pracownia Projektowa. Kolejny, tym razem znacznie większy biurowiec o powierzchni najmu wynoszącej około 40 tys. m kw. postawi Skanska przy zbiegu ulic Piotra Skargi i Kazimierza Wielkiego, tuż obok placu Dominikańskiego. Budowa obiektu, który będzie miał 2 kondygnacje podziemne i 7 naziemnych, już się rozpoczęła. Biurowiec Dominikański, bo tak nazywa się inwestycja, to kompleks kilku budynków. Co ciekawe, jednym z nich będzie zabytkowy Pałac Oppersdorfów, który Skanska Property Poland kupiła wraz z całym terenem. W porozumieniu z konserwatorem zabytków pałac został włączony do projektu biurowca i stanie się integralną częścią kompleksu. Zaadaptowany zostanie na powierzchnie biurowe lub handlowe, w zależności od zainteresowania najemców. Oddanie do użytku pierwszej fazy projektu – budynku o powierzchni ok. 16 tys. m kw. wraz z podziemnym parkingiem – przewidziane jest na drugi kwartał 2015 roku. Wcześniej, bo pod koniec 2014 roku, przy jednym z największych skrzyżowań w mieście: Lotniczej, Na Ostatnim Groszu, Legnickiej i Milenijnej, przed popularną „Astrą” wyrośnie 6-piętrowy biurowiec. West Gate, kolejna inwestycja kieleckiego Echo Investment, liczyć będzie 6 kondygnacji nadziemnych z biurami oraz 2 podziemne, w których mieścić się będzie parking.
Jeszcze więcej budów
Co będzie dalej? Wokół terenu dawnego Wzgórza Mikołajskiego już pojawiło się ogrodzenie pod przyszły Wrocław Business Garden (SwedeCenter), na którym etapami będzie powstawać kompleks biurowy o powierzchni 120 tys. m kw. W ciągu ostatniego roku ogłoszone zostały także nowe inwestycje biurowe. Spółka, do której należy sieć sklepów Kaufland, zdecydowała się zbudować we Wrocławiu nową centralę główną firmy. Biurowiec o powierzchni użytkowej ok. 16,3 tys. m kw. stanie u zbiegu ul. Ziębickiej i al. Armii Krajowej. Koncepcja budynku powstała w krakowskiej pracowni Quarch. Projektanci z grodu Kraka zdecydowali, że główne wejście do budynku od strony al. Armii Krajowej zostanie zaakcentowane wysoką na 2 kondygnacje, przeszkloną do holu wnęką. Zaprojektowali także, że bryła budynku będzie podporządkowana kierunkom skrzyżowania. Jak twierdzi portal thecity.com.pl, termin rozpoczęcia budowy zostanie ogłoszony, kiedy zakończą się negocjacje w tej sprawie z centralą firmy w Niemczech.
Przy ul. Paprotnej 14, niedaleko obwodnic śródmiejskiej i autostradowej, a także Centrum Handlowego Marino, zostanie zrealizowany nowoczesny IG North Office. Budynek ma mieć 5,3 tys. m kw. klimatyzowanej i wentylowanej powierzchni na 4 kondygnacjach. Znajdą się tam także przestrzenie dedykowane na serwerownie (z dodatkowym zasilaniem). Najemcy będą mieli do dyspozycji ponad 100 miejsc parkingowych naziemnych oraz podziemnych. Inwestorem biurowca jest wrocławska firma Inwestgrupa, która nie ogłosiła dokładnej daty zakończenia budowy. Jednym z najnowszych projektów, w którym znajdzie się spora powierzchnia biurowa, jest inwestycja firmy Wisher Enterprise przy placu Konstytucji 3 maja, w miejscu starego dworca autobusowego, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP. Kompleks biurowo-hotelowo-usługowy będzie miał ponad 25 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Przestrzeń biurową rozplanowano na 12 kondygnacjach obiektu (w części niższej oraz wysokiej) o łącznej powierzchni ponad 7 tys. m kw. Autorem projektu jest Maćków Pracownia Projektowa. Zakończenie inwestycji planowane jest na III kwartał 2014 roku. Jej koszt wyniesie 113 ml zł.
Czy to wszystkie biurowce, jakich możemy się spodziewać we Wrocławiu? Z całą pewnością nie. W tym momencie jesteśmy na etapie, w którym wskaźnik pustostanów zwiększył swoją wartość, ale jeszcze nie wpłynął na poziom cen. Oznacza to, że w dalszym ciągu jest miejsce na nowe inwestycje, bo są one dobrym biznesem. Należy więc spodziewać się kolejnych deklaracji dotyczących ambitnych planów na przyszłość.
