Więcej kredytów
Jak wynika z opublikowanego raportu AMRON-SARFiN, w I kwartale bieżącego roku wzrosła wartość i liczba nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych – minimalnie w ujęciu kwartalnym i bardzo znacząco w stosunku rok do roku. Po raz kolejny z rzędu w dół poszedł za to udział kredytów udzielanych w walutach obcych w całości wartości nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych.
Raport AMRON-SARFiN to ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, opracowywany w Związku Banków Polskich we współpracy z Centrum AMRON, Komitetem ds. Finansowania Nieruchomości ZBP i prof. SGH Jackiem Łaszkiem.
Więcej nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych
Według danych zamieszczonych w raporcie, w okresie styczeń–marzec br. wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 12,252 mld zł i była o 0,12% wyższa niż w okresie październik–grudzień 2010 roku oraz aż o 24,9% większa niż w analogicznym kwartale ubiegłego roku. Z kolei liczba nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 57,578 tys. i była o 1,16% wyższa niż w okresie październik–grudzień 2010 roku oraz aż o 19,16% większa niż w analogicznym kwartale ubiegłego roku.
…ale coraz mniej wśród nich walutowych
Z raportu AMRON-SARFiN wynika też, że w okresie styczeń–marzec br. trzeci kwartał z rzędu zmniejszył się udział kredytów w walutach obcych w całości wartości nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych. W I kwartale br. wyniósł on jedynie 19,4% wobec 23,4% w IV kwartale 2010 roku oraz 22,8% w analogicznym okresie ubiegłego roku. Jeszcze większą różnicę uzyskamy, przyrównując najnowsze dane do tych za całe poprzednie lata. W 2010 roku było to 25,4%, w 2009 – 27,2%, a w roku 2008 – aż 70%.
W okresie styczeń–marzec br. kredyty w euro stanowiły 13,2% wszystkich nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych (w IV kwartale ubiegłego roku było to 17,3%), kredyty we franku szwajcarskim stanowiły 6,1% (bez zmian), a te w dolarze odpowiadały za 0,1% całej akcji kredytowej (0% w okresie październik–grudzień 2010 roku).
Dane za I kwartał br. dotyczące ponownego spadku udziału kredytów udzielanych w walutach obcych w całości wartości nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych nie są dla nas zaskoczeniem – wskazywaliśmy na to już w marcu. Kolejne rekomendacje KNF-u zrobiły swoje, a możliwości zaciągnięcia przez Polaków kredytu walutowego w bankach są coraz mniejsze. Nasze szacunki z pierwszej połowy kwietnia br. wskazywały na to, że w I kwartale udział wartości kredytów we franku szwajcarskim na całym rynku spadł do poziomu 5,7% z 6,1% w kwartale IV, ale – jak widać – nie uległ on zmianie. Dość dobrze wstrzeliliśmy się za to ze znacznym spadkiem udziału kredytów w euro, który prognozowaliśmy dla całego rynku na poziomie 12,6%, czyli jeszcze niższym od dziś zaraportowanego.
Marek Nienałtowski, Główny Analityk Domu Kredytowego Notus S.A.
Przeczytaj także artykuły o powiązanej tematyce:
