Na co warto zwrócić uwagę przy wyborze działki budowanej?
Wielu ludzi w pewnym momencie swojego życia staje przed ważnym, może nawet najważniejszym zadaniem, jakim jest budowa własnego domu. Pomijając sferę finansową, kluczowym problemem jaki się pojawia jest znalezienie odpowiedniej działki. O czym nie wolno zapomnieć rozglądając się za idealnym miejscem pod budowę wymarzonego domu?
Źródło: http://www.polskieradio.pl/42/277/Artykul/1365779,Dzialke-budowlana-oplaca-sie-kupic-zima
Po pierwsze należy pamiętać o terenie oraz otoczeniu. Istotnym jest aby być pewnym, że okolica nam odpowiada i to właśnie tutaj chcemy spędzić nasze życie. Najlepiej także zaznajomić się miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego tak, aby nie okazało się, że w niedalekiej przyszłości ma powstać np. nowa autostrada. W urzędzie warto także przejrzeć wypis zagospodarowania przestrzennego, aby uzyskać stuprocentową pewność, że kupowana przez nas działka ma status budowlanej.
Jeśli chodzi o teren, ważnym jest aby nie podejmować pochopnych decyzji, ale wybierać działkę na spokojnie. Jeśli nic nas nie goni to wybór odpowiedniego terenu powinien trwać przynajmniej jeden rok. Dzięki temu będziemy w stanie ocenić jak na działkę wpływają zmieniające się warunki pogodowe. Jeśli natomiast nie mamy aż tyle czasu, warto oglądać miejsce o różnych porach dnia, tak aby móc dokładnie ocenić jak różne oświetlenie wpływa na wygląd terenu. Powinno się także zatrudnić geologa, który za kilkaset złotych będzie w stanie ocenić użyteczność „naszego” terenu budowlanego.
Ważnym punktem oceny atrakcyjności działki jest z pewnością droga dojazdowa. Po pierwsze czy jest ona asfaltowa, polna czy żwirowa. Po drugie, jak wygląda po ulewie czy obfitych opadach śniegu, żeby nie okazało się nagle, że w zimie nie jesteśmy w stanie wydostać się z naszego nowego domu. Po trzecie, kto jest właścicielem drogi - gmina, powiat czy może województwo? Najkorzystniejszą opcją jest ta pierwsza, gdyż przy tych powiatowych i wojewódzkich trudniej uzyskać pozwolenie na bezpośredni wyjazd na drogę.
Czy podczas wyboru odpowiedniego terenu należy skupiać się na mediach? Oczywiście! Jeśli zdarzy się, że odległość przyłączy jest zbyt duża, może to doprowadzić do zwiększenia naszych kosztów oraz powodować problemy techniczne, takie jak na przykład jakość sygnałów. Oprócz tego powinno się zwrócić uwagę na linie wysokiego napięcia. Nawet gdy nie znajdują się bezpośrednio nad naszą działką, mogą stanowić problem i to nie tylko estetyczny. W mroźne dni linie potrafią wydawać nieprzyjemne dźwięki. Wielu specjalistów, choć wypowiada się często niejednoznacznie, uważa także, że nie mają one zbyt dobrego wpływu na nasze zdrowie.
Podsumowując, jak wybierać działkę? Na spokojnie! To jest najważniejsza i podstawowa sprawa. Nie wolno nam podejmować takich decyzji pod wpływem emocji, gdyż możemy tego żałować do końca życia. Zanim zdecydujemy się zakupić odpowiedni teren musimy być pewni, że nie kupujemy kota w worku i w przyszłości nic nas nie zaskoczy.
Źródła: http://www.bankier.pl/wiadomosc/11-rzeczy-ktore-warto-wiedziec-kupujac-dzialke-pod-budowe-domu-3094890.html; http://muratordom.pl/budowa/przed-budowa/oferty-dzialek-budowlanych,13_4812.html
