Mieszkanie na wynajem - o czym pamiętać, czego unikać - strona 2
Pamiętaj o 6 kluczowych sprawach
Na portalach ogłoszeniowych znajduje się wiele ofert. Znalezienie odpowiedniego może zająć nam wiele czasu. Bez względu na to czy zdecydujemy się na poszukiwania na własną rękę, czy przy pomocy pośrednika, warto pamiętać o kilku istotnych rzeczach:
-
Określ wysokość czynszu, jaki jesteś w stanie opłacać co miesiąc, następnie sprawdź ceny mieszkań w lokalnych gazetach i na portalach nieruchomości. Wybierz mieszkania z interesującego Cię przedziału cenowego, zacznij od tych, które znajdują się w interesującej Cię okolicy. Weź pod uwagę odległość od uczelni (lub miejsca pracy). Pamiętaj żeby w koszty wkalkulować czas i cenę dojazdów.
-
Gdy zdecydujesz się na pomoc biura nieruchomości koniecznie sprawdź licencję pośrednika, stronę biura oraz przynależność do lokalnego stowarzyszenia pośredników obrotu nieruchomościami. Warto poszukać komentarzy w Internecie - jeżeli jest to wiarygodna firma, z pewnością znajdziesz w sieci i u znajomych informacje, które to potwierdzą.
-
Sprawdź dokładnie stan techniczny lokalu, najlepiej przy wsparciu pośrednika. Wyposażenie powinno być zgodne ze spisem inwentarzowym. Jeśli jakiekolwiek sprzęty nie działają lub są zniszczone - zawrzyj o tym informację w umowie lub jej załączniku.
-
Zanim podejmiesz decyzję o wynajmie sprawdź czy będziesz podpisywał umowę z właścicielem lokalu. Zawsze warto poprosić o przedstawienie aktu notarialnego. Jeśli jest to tylko najemca, należy upewnić się, czy ma on na zgodę właściciela na podnajem lokalu. Gdy osoba wynajmująca nie jest właścicielem, a jedynie dysponuje lokalem na podstawie pełnomocnictwa, powinno być to poświadczone notarialnie.
-
Przeczytaj dokładnie umowę oraz wszystkie załączniki! Powinny tam znaleźć się obowiązki najemcy i wynajmującego, opis lokalu, opis wyposażenia oraz sposób i termin zapłaty. Ponieważ nie ma jednolitego wzoru umowy najmu, warunki powinny zostać ustalone w toku indywidualnych negocjacji.
-
Wynajmujecie mieszkanie całą grupą? Musicie pamiętać, że właściciel mieszkania może zechcieć zawrzeć umowę tylko z jedną osobą. W takim wypadku w umowie powinno określić się dopuszczalną liczbę mieszkańców.
Bezpieczny najem
Polska Federacja Rynku Nieruchomości ruszyła z ogólnopolską kampanią skierowaną do osób poszukujących mieszkań na wynajem. Akcja trwa już od 15 sierpnia. Pośrednicy biorący udział w Bezpiecznym Najmie zajmą się kompleksową obsługą wynajmu mieszkania, zaczynając od znalezienia odpowiednich propozycji, poprzez ustalenie tytułu prawnego i warunków najmu oraz sporządzenie inwentaryzacji, a także pomocy przy sporządzeniu umowy.
Wykaz biur biorących udział w kampanii wraz z średnimi cenami na rynku wtórnym poszczególnych miast Polski znajduje się na stronie internetowej PFRN.
Źródło: pfrn.pl
http://pfrn.pl/page/1931
