Mieszkania kompaktowe receptą na optymalny zakup - strona 2
Rzut przykładowego mieszkania kompaktowego - SBM Maślice.
Które mieszkania są kompaktowe?
Mieszkania kompaktowe to te o małej powierzchni, na której ma się zmieścić możliwie duża liczba pomieszczeń, np. dwa pokoje + kuchnia. Są one w przeliczeniu na m kw. przeważnie droższe niż przeciętna cena ofertowa w danym segmencie, ale – wraz ze spadkiem zdolności kredytowej – wzbudzają coraz większe zainteresowanie u klientów, którzy stali się bardziej ostrożni, planując długofalowe wydatki. Aby zmieścić się w obliczanej przez banki zdolności kredytowej, nabywcy minimalizują cenę mieszkań, a tym samym ich metraż. Mimo mniejszego komfortu mogą być one i tak lepszym wyjściem dla bezdzietnej pary, nie mówiąc już o rodzinie z dzieckiem, niż zakup kawalerki. Gwarantują przy tym każdemu domownikowi chociaż minimum intymności.
Za potrzebami kupujących podążają deweloperzy największych miast w Polsce (Warszawa, Wrocław, Poznań, Kraków, Łódź itd.), wprowadzając do sprzedaży coraz mniejsze lokale. Prawie każdy z nich ma takie mieszkania w ofercie i są one w szczególny sposób przez nich promowane (kompaktowy lokal musi kosztować do ok. 300 tys. zł). Często deweloperzy, aby zachęcić klientów do zakupu mieszkania, oferują rabaty, specjalne oferty (np. sprzęt AGD gratis) czy dodatkowe usługi, takie jak aranżacja wnętrz i darmowe porady projektanta lub architekta. Osoby szukające takiego lokalu we Wrocławiu nie powinny narzekać na liczbę propozycji.
Pomysły na małą przestrzeń
Zmieścić dwa pokoje na małej powierzchni tak, aby były funkcjonalne, nie jest łatwo, co ma odzwierciedlenie w rozkładzie mieszkań. Takie mieszkania – przy odpowiednim zaplanowaniu – stają się praktyczne, wygodne i przytulne. Niewielki metraż wymaga jednak zastosowania niecodziennych rozwiązań przy ich urządzaniu i aranżacji, często przy pomocy np. architekta wnętrz.
Zakup kompaktowego mieszkania jest rozwiązaniem dla pomysłowej osoby. Podstawą jest dobry projekt mieszkania i zastosowanie przemyślanych trików, aby pomieszczenia nie przytłaczały. Preferowany jest styl minimalistyczny: mała liczba mebli wielofunkcyjnych robionych często na wymiar lub np. składanych czy w zabudowie, brak ścianek działowych, montowanie szaf przesuwnych i wnękowych oraz luster, optycznie powiększających powierzchnię – wszystko po to, by optymalnie wykorzystać każdy kąt i wnękę. Nie można doprowadzić do zagracenia i przeładowania przedmiotami, gdyż wtedy mieszkanie straci na swojej funkcjonalności i sprawi, że przestrzeń nam się zawęzi.
