Jak powinien wyglądać dobry kredyt hipoteczny? - strona 2

Źródło: pixabay.com

Kalkulując wybór jednej z opcji najczęściej zastanawiamy się nad jej opłacalnością. Zdarza się, że zapominamy przy tym o dość prostych czynnikach, jak na przykład wybór formuły raty. Wiadomo, że rata malejąca powoduje niższe koszty niż to bywa w przypadku rat równych. Mniejszą część raty w przekroju całego kredytu "pożerają" wtedy odsetki.

Prawdziwie niedocenianym czynnikiem wpływającym na wysokość kwoty kredytu jest okres jego spłacania. Przykładając dużą uwagę (i słusznie, lecz przy uwzględnieniu innych czynników) do wysokości podstawowych opłat bankowych, takich jak marża i prowizja, nie przeliczamy kosztów naszego zadłużenia dla różnych okresów kredytowania. Kierowanie się tylko wysokością miesięcznej raty doprowadza do bezrefleksyjnego ich spłacania, podczas gdy można sobie zaplanować i rozłożyć w czasie wydatki związane z naszą pożyczką.

Przy tym wszystkim musimy pamiętać także o rozsądnej wysokości raty, która zdaniem ekspertów nie powinna przekraczać 30% wolnych, miesięcznych dochodów, którymi dłużnik dysponuje.

Wreszcie nieodłączną cechą dobrego kredytu jest możliwość jego restrukturyzacji, najlepiej bez dodatkowych opłat, a jeszcze lepiej w trakcie negocjacji opartych na partnerskich relacjach, gdzie przedstawiciel banku nie stoi z biczem i nie pogania dłużnika, ale wsłuchuje się w jego potrzeby i oczekiwania.

Chcesz wiedzieć jak krok po kroku wygląda droga do uzyskania dobrego kredytu hipotecznego? Sprawdź w naszym artykule!

Źródło: koscierski.info, bankier.pl