Dom czy mieszkanie?

Dylemat, który jeszcze niedawno nie istniał. Dzisiaj na to pytanie próbuje odpowiedzieć sobie coraz więcej osób zainteresowanych tematem nieruchomości. Do pojawienia się problemu doprowadził z pewnością bardzo duży wzrost kosztów kupna mieszkań w ostatnich latach. Jak podaje GUS, w ciągu ostatnich 5 lat ok. 320 tys. osób zdecydowało się na przeniesienie z dużych miast na wieś, a do tego z każdym kolejnym rokiem takich ludzi jest więcej. Jak podają badania Eurostatu, w 2014 roku 55,2% Polaków mieszkało w domach i choć wynik ten znajduje się jeszcze poniżej średniej europejskiej, która wynosi 58%, odsetek ten stale rośnie już od 10 lat.

Źródło: http://www.financepartner.pl/informacje/ubezpieczenia/mieszkanie-lub-dom/

Ceny mieszkań coraz bardziej odstraszają klientów i skierowują ich ku myśleniu o własnym domu za miastem. Według danych z września tego roku średnio za metr kwadratowy w Warszawie, która to jest najdroższym miastem pod tym względem, należy zapłacić ok. 8800 zł na rynku wtórnym oraz ok. 8200 zł na rynku pierwotnym. W Krakowie natomiast ceny wynoszą średnio ok. 7000 zł, a we Wrocławiu 6000-6500 zł. Takie informacje od razu skłaniają do szukania alternatyw. Pierwszą jaka się nasuwa jest kupno działki oraz własny dom.

Rozwiązanie z pozoru wygodniejsze, ale czy jest tak w rzeczywistości? Jak wyliczył portal budujemydom.pl całkowity koszt budowy domu o powierzchni 119 mkw do stanu surowego zamknięcia wynosi ok 360 000 zł. Do tego dochodzi jeszcze cena terenu. Według danych średni całkowity koszt działki o powierzchni 500 mkw pod Warszawą wynosi ok. 215 000 zł. Dobrze zobrazuje to porównanie do średniego mieszkania o powierzchni 70 mkw, za które należy zapłacić ok. 570 000 zł.

Budowa własnego domu za miastem nie dość, że może być tańsza, to jeszcze zapewnia wiele wygód. Po pierwsze, zyskujemy więcej przestrzeni, świeżego powietrza oraz odrębności od sąsiadów. Jako że każdy kij ma dwa końce nie należy zapominać o wadach. Główną jest z pewnością lokalizacja oraz trudność w codziennym dojeżdżaniu do miasta. Chcąc wybudować dom o gabarytach dużego mieszkania i w podobnej cenie, musimy się liczyć z tym, że odległość od miast może być całkiem spora. Mieszkający na obrzeżach dużych miejscowości, dojeżdżający między innymi do centrum, często tracą nawet do dwóch godzin dziennie. Oprócz tego nie można zapominać, że koszt utrzymania domu wolnostojącego jest z pewnością również wyższy niż mieszkania.

Kluczowym w podjęciu właściwej decyzji jest rozważenie wszystkich za i przeciw. Czy większy komfort życia jest w stanie zrekompensować nam dużą stratę czasu? Coraz częściej ludzie wybierają przeprowadzkę do własnych domów, jednak takie rozwiązanie nie wszystkim jeszcze odpowiada.

Źródła: M. Dąbrowski, Wybieramy domy. Są tańsze od mieszkań, PR EXPERT, [16.09.2016]; http://www.forbes.pl/dom-czy-mieszkanie-co-sie-bardziej-oplaca,artykuly,169975,1,1.html