Czy warto kupić miejsce parkingowe lub garaż?

Każdy wie, że w większości miast narastającym problemem jest niedobór miejsc parkingowych. Nie każdy natomiast sprawdza, jak wygląda sytuacja w pobliżu mieszkania, które zamierza kupić, a to jedna z rzeczy, które koniecznie trzeba sprawdzić i mieć na uwadze przy wyborze wymarzonych czterech kątów.

Sprawdź dostępne parkingi

Już na etapie wyboru nieruchomości warto sprawdzić czy w pobliżu mieszkania, które zamierzamy kupić, znajduje się wystarczająco dużo parkingów. Sprawdźmy to zarówno w trakcie dni roboczych, jak i w weekend - najlepiej o różnych porach (w trakcie mieszkańcy są zwykle w pracy, czyli nie zajmują parkingów pod domem, ale jeśli w okolicy jest np. uczelnia lub biurowiec to właśnie wtedy może być tam największa ilość aut). 

Jeśli widzimy, że zwykle trudno wypatrzyć wolną przestrzeń na parkingu lub zdarza się, że część samochodów jest zaparkowana w miejscach nie do końca do tego przeznaczonych – potraktujmy to jako powód do zainteresowania się kupnem czy wynajem garażu lub własnego miejsca parkingowego.

Mieszkanie deweloperskie? Zapytaj o plany

Trochę inaczej wygląda sytuacja w przypadku, gdy chcesz zakupić nowe mieszkanie. Wielu deweloperów bierze pod uwagę problem parkingowy i w projektach uwzględnia miejsca postojowe dla pojazdów, jednak nie wszyscy. Dlatego też warto dopytać, czy inwestycja przewiduje:

• budowę miejsc parkingowych w pobliżu budynku,

• ogrodzenie parkingu, w celu zarezerwowania go tylko dla mieszkańców i ich gości,

• budowę hali przeznaczonej na parking podziemny,

• garaże naziemne,

• garaże podziemne.

Uwzględnienie tego typu elementów w planach realizacji budynku jest niewątpliwą zaletą. Zawsze trzeba jednak pamiętać też i o tym czy miejsc jest odpowiednio dużo w porównaniu do przewidywanej liczby mieszkańców.

Nie bez znaczenia jest też cena, którą musimy dodatkowo zapłacić za garaż lub miejsce postojowe. W niewielkiej, kilkurodzinnej zabudowie zdarza się, że jest to już wliczone w koszt nieruchomości, jednak zdarza się to rzadko. Dlatego jeśli wiemy, że będziemy zmuszeni do zakupu lub wynajmu garażu czy miejsca postojowego, weźmy to pod uwagę przy naszych kalkulacjach.

Co wybrać?

Już na wstępie należy zaznaczyć, że miejsce parkingowe często jest przyznawane nie na zasadzie pełnej własności, a w formie współwłasności. Tak czy inaczej, sedno pytania pozostanie niezmienne: czy opłaca się mieć własne miejsce parkingowe? Tak naprawdę wszystko zależy od jego ceny, ale jeśli ta jest dla nas akceptowalna (no i oczywiście posiadamy samochód), to z pewnością tak. Po prostu zyskujemy pewność, że będziemy mieć gdzie zostawić nasze auto, zamiast kluczyć po okolicznych parkingach i tracić czas.

Jeśli zastanawiasz się pomiędzy miejscem postojowym w parkingu podziemnym, a garażem naziemnym, rozważ mocne strony obu tych rozwiązań. Garaż zapewni Ci większe bezpieczeństwo dla samochodu. Co więcej, można tam przechowywać dodatkowe sprzęty. Z drugiej strony miejsce w parkingu podziemnym ma inną, niezaprzeczalną zaletę. Jest tańsze.

Oba rozwiązania mają też ten atut, że dzięki osłonięciu samochodu, znika problem z koniecznością jego odśnieżania. Z tym tylko zastrzeżeniem, że w przypadku garażu naziemnego czasem trzeba odśnieżyć bramę wjazdową.

Czy istnieje rozwiązanie łączące pełną „odporność” na pogodę, a jednocześnie dające możliwie wysokie bezpieczeństwo samochodu? Owszem. Niektórzy deweloperzy uwzględniają w swoich projektach garaże podziemne. Zwykle są one dostępne za dodatkową opłatą, ale zapewniają właścicielom sporą wygodę.

Źródło: remax-gold.pl