Co o programie Mieszkanie Plus mówią eksperci? - strona 2
Źródło: pixabay.com
Niski czynsz kluczem do sukcesu?
Uwagę przykuwa zaproponowana stawka czynszu, która według premier Beaty Szydło ma się wahać między 10 a 20 zł za metr kwadratowy. Jeśli tak by było, ceny okazałyby się rzeczywiście atrakcyjne – przykładowo, za mieszkanie o powierzchni 60 mkw. przyszłoby nam płacić miesięcznie w granicach 600-1200 zł. Można się domyślać, że różnice w poziomie opłat mogą wynikać ze standardu lokali czy lokalizacji.
– Tanie budownictwo mieszkaniowe jest możliwe jedynie w przypadku radykalnych cięć kosztów budowy, co mogłoby nastąpić wskutek m.in. pozytywnych zmian i uproszczenia przepisów regulujących proces ich powstawania. Kompleksowe „dobre zmiany” potrzebne są przede wszystkim w obszarach takich jak prawo budowlane, procedury planistyczne, warunki techniczne czy prawo środowiskowe. Bez spełnienia tych podstawowych warunków trudno wyobrazić sobie znaczące obniżenie kosztów budowy nieruchomości mieszkalnych - tłumaczy Mirosław Półtorak, wiceprezes Oddziału PZFD.
Eksperci i sami deweloperzy zwracają uwagę na konieczność powstawania nowych nieruchomości. Programy takie jak „Mieszkanie Plus” są dowodem na potrzebę inwestycji w rynek.
- Programy wspierające budownictwo i zakup mieszkania są przez Polaków dobrze przyjmowane. Ważne jednak, by program tworzony był w oparciu o bieżące potrzeby społeczeństwa oraz uwzględniał panujące w sektorze warunki. Określone w specyfikacji zasady muszą być realne do spełnienia i równe dla wszystkich. W obecnej sytuacji deficytu mieszkań trudno sobie wyobrazić, by deweloperzy mieli nagle zacząć ograniczać swoją działalność – komentuje Joanna Kubiak, dyrektor sprzedaży i marketingu Vantage Development.
