liczony w miesiącach lub latach okres, na jaki została zwarta umowa najmu na czas określony. Dla nowych budynków biurowych minimalnym okresem najmu jest 5 lat. W starszych budynkach dopuszcza się umowy niekrótsze niż 3 lata. Zgodnie z kodeksem cywilnym Umowy najmu pomiędzy przedsiębiorcami na czas określony mogą być zwierane na maksymalnie 30 lat, po tym okresie umowa staje się umową na czas nieokreślony.