Typ nieruchomości: Lokal komercyjny
Powierzchnia całkowita: 126,00 m2
Rok zakończenia budowy: 2020
Typ budynku: osiedle
Przeznaczenia: handlowo-usługowe, gastronomia
Rodzaj parkingu: podziemny, naziemny
Ogrzewanie: miejskie
Powierzchnia usługowa: 126,00
Przedmiotem najmu jest lokal handlowo-usługowy należący do dużej inwestycji znajdującej się przy ul. Poloneza 87 w Warszawie realizowanej przez Arche Sp.z o.o.. OPIS INWESTYCJI: - ok. 1000 lokali mieszkalnych, - lokale użytkowe, - trzy budynki hotelowe, rok budowy 2020. OPIS LOKALU: -Powierzchnia: 126 m2, -Wysokość: ok.4,20m (z lokalnymi obniżeniami), -Ekspozycja: Wschód-Północ-Zachód, -Pierwsza linia zabudowy (reprezentacyjna ekspozycja lokalu), -Poziom 0: Parter( I kondygnacja), -Stan lokalu: surowy zamknięty( doprowadzenia do instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej – CO, ciągi nawiewowo-wywiewowe, wylewka betonowa z izolacją). Dodatkowo: - duża ilość witryn oraz wysokość lokalu(powoduje, że wnętrze jest jeszcze widniejszy), - ogródek ok.100m2, - dwa niezależne wejścia do budynku, Wstępne rozeznanie wskazuje na, obecność takich usług jak: Piekarnie, Kancelaria Prawna(ze względu na liczne firmy, znajdujące się w sąsiedztwie ok. 300-500m od inwestycji),Cukiernie, Kawiarnie, Usługi Gastronomiczne, placówka Bankowa, placówka Pocztowa, sklepy spożywcze(typu Żabka, Carrefour etc.), branża Beauty oraz Medyczna(ze względu na umiejscowienie w ciągu hotelowym, Pralnie samoobsługowe/bezobsługowe (ostatnio rozchwytywana), jak również, sklepy specjalizujące się w dystrybucji win, produktów ekologicznych oraz sklep typu” rzeźnik” z wyrobami mięsnymi. Lokal gotowy do wejścia od 1 Stycznia 2021 roku Podana cena za lokal to kwota NETTO /miesięcznie (Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu) Stowarzyszenie Notariuszy RP Tel. 22 827 01 94 Tel. 22 827 13 45 lub snrp@rejnet.com.pl
Negocjacja ceny: Tak
Wysokość pomieszczeń (cm): 4.20
Rodzaj dojazdu do posesji: droga asfaltowa
Kaucja: 22000
Linie telefoniczne: 228270194
Warszawa, Ursynów
Poloneza 87
Tomasz Buczek
autobus, park, szkoła, PKP, metro, las, lotnisko, restauracja, ścieżki rowerowe, autostrada, obwodnica
winda, monitoring, ochrona budynku, miejsca parkingowe, patio, wentylacja
ogródek, osobne wejście, tylne wejście
drzwi antywłamaniowe
woda, prąd, kanalizacja
