Typ nieruchomości: Dom
Liczba pokoi: od
5
Powierzchnia całkowita: od
226,00 do
276,00 m2
Materiał budynku: Fundamenty: płyta żelbetowa
Ściany fundamentowe/kondygnacji podziemnych: żelbetowe - monolityczne
Ściany zewnętrzne: murowane ceramiczne-monolityczne (Porotherm Winenberger)
Ściany konstrukcyjne wewnętrzne: żelbetowe monolityczne
Ścianki działowe: murowane/płyta G/K
Stropy: żelbetowe-monolityczne jednokierunkowo-krzyżowo zbrojone
Nadproża i schody: żelbetowe-monolityczne
Stropodach żelbetowy monolityczny
Okna: Okna i drzwi balkonowe System PERFEKTLINE PCV w kolorze czekoladowym obustronnie, szkło termiczne o współczynniku k=1,1.
Parapety okienne zewnętrzne z blachy.
Łazienka: Powierzchnie ścian w łazienkach i wc przygotowane do wykończenia glazurą.
Projekt Magnolia Lesznowola, realizowany przez Magnolia Polska, to zamknięte osiedle składające się 26 dwupiętrowych domów w zabudowie szeregowej o powierzchniach 226 (typ A) i 276 m kw (typ B).
Do budynków zawierających pojedyncze lub podwójne garaże i nawet do 5 sypialni z łazienkami, przynależeć będą działki o wielkości od 300 do 600 mkw. Inwestycja położona jest w Lesznowoli, zaledwie 20 km od centrum Warszawy oraz 6 km od pobliskiego Piaseczna i Centrum Handlowego Janki. Połączenie z centrum miasta zapewniają trzy drogi szybkiego ruchu: Aleja Krakowska, Puławska oraz planowana Puławska Bis, jak również kolejka podmiejska. Na terenie samego osiedla powstaną dostępne dla wszystkich mieszkańców ogrody, plac zabaw dla dzieci oraz budynek z lokalami usługowymi (w tym sklep i kawiarnia).
Klient w standardzie otrzyma dom o którego wielkości, rozmieszczeniu ścian wewnętrznych i sposobie zaaranżowania wewnętrznej przestrzeni zadecyduje samodzielnie, wybierając jedną z kilku opcji zaproponowanych przez architektów. Domy charakteryzować będzie nowoczesny design oraz wysokie przeszklenia, niespotykane dotąd na rynku. Do współpracy zaprosiliśmy światowej sławy architektów i projektantów. Efektem ich pracy jest projekt ogólny oraz wnętrza, zaaranżowane w nowoczesny, a zarazem funkcjonalny sposób. Z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców, zminimalizowaliśmy ilość ścian nośnych, by umożliwić dowolne zagospodarowanie przestrzeni przez klienta. Dodatkowo konstrukcja domu typu A pozwala na dodanie piątej sypialni z łazienką i garderobą na ostatniej kondygnacji, w miejscu części tarasu. – mówi Marcin Gutaj, prezes zarządu Magnolia Polska.
Deweloper zadbał także o dodatkowe rozwiązania, instalowane na życzenie klienta. Wśród nich znajdą się nowoczesne systemy zmniejszające zużycie energii – m. in. kolektory słoneczne instalowane na dachach domów, czy rekuperatory powietrza, pozwalające odzyskiwać ciepło i ograniczać straty ciepła z budynku.
Ogrzewanie: z własnej kotłowni gazowej
Ogrodzenie: Ogrodzenie zarówno od przodu i od tyłu budynku metalowe ażurowe w połączeniu z zasadzonym żywopłotem.
Powierzchnia działek: od
300,00 do
600,00
Osiedle Magnolia jest bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą, a w dłuższej perspektywie dojazd do inwestycji stanie się jeszcze wygodniejszy za sprawą budowy Puławskiej Bis. Także realizowana już budowa drogi ekspresowej S-2 umożliwi wykorzystanie jej nie tylko dla ruchu tranzytowego, lecz również dla wewnątrz-aglomeracyjnego ruchu międzydzielnicowego. Budowa tego odcinka, którego część od węzła Lotnisko do węzła Puławska zostanie oddana w roku 2012, bezpośrednio ułatwi dojazd do Lesznowoli, a także przyczyni się do odciążenia ulicy Puławskiej.
autobus, przedszkole, apteka, sklep spożywczy, park, szkoła, przychodnia, plac zabaw, bar, restauracja
plac zabaw, ogrodzenie
Internet, telewizja kablowa
woda, siła, prąd, gaz, kanalizacja