Domy Michałówek - Domy Nowy Konik

Opis inwestycji

Bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC.

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej otoczone z każdej strony lasem. Droga dojazdowa (1 km) na osiedle przez grzybowy las pozwala zapomnieć o zgiełku Warszawy, trudach pracy i kłopotach. Osiedle domów Michałówek oddalone jest 4 km od granic Warszawy (zakręt na Lublin) oraz 13 km od Trasy Mostu Siekierkowskiego i Ronda Marsa. Szybki dojazd do centrum zapewnia zmodernizowana droga krajowa S2 (trasa na Mińsk Mazowiecki, Terespol) oraz min. trasy Łazienkowska i Siekierkowska. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (autobus linii nr 704) oraz linie prywatne. Alternatywę dla warszawskich korków stanowi Kolej Mazowiecka. Pociągi KM trasę ze stacji Halinów (oddalonej od osiedla o 5 minut jazdy samochodem) do Stacji Warszawa Śródmieście pokonują w 29 minut.

W pobliskich miejscowościach znajdują się przedszkola, szkoły, kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, stadnina konin, etc.

Domy graniczą pomiędzy sobą garażami a wejścia do domu zaprojektowane są z boku budynków. Dokonaliśmy również podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon (50m2) z miejscem na kominek, oddzielną przestronną kuchnię (20m2) z dwoma dużymi oknami. Na parterze znalazło się również miejsce na toaletę gościnną (2m2) oraz pomieszczenie gospodarcze - kotłownia z pralnią (5m2) i dużą szafę wnękową. Na piętrze znajdują się trzy obszerne sypialnie (32m2 z dużą garderobą, 24m2, 20m2), duża łazienka (15m2) z oknem. Domy posiadają certyfikaty energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.

Szczegóły :

- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25

- rozprowadzenie ciepła kominkowego do każdego z pokoi na piętrze.

- ocieplenie styropianem gr. 15 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym silikatowym w kolorze ecru

- dach kryty dachówką bitumiczną

- okna PCV 5 komorowe firmy Schuco w kolorze białym

- media miejskie (gaz, prąd, woda), liczniki indywidualne

- kanalizacja (szambo – 10 m3 - 10 000 litrów, usytuowane na podjeździe do garażu)

W standardzie developerskim domy posiadają rozprowadzone instalacje, tynki gipsowe, wylewki, ogrzewanie podłogowe w kuchni, hollu i toalecie. Rozprowadzona instalacje elektryczną z osprzętem,  alarmowa, RTV z anteną na dachu. Zamontowany domofon. Parapety wewnętrzne marmurowe. Istnieje możliwość podłączenia Internetu (do 2048 kbps).

Szacunkowe miesięczne koszty utrzymania domu dla rodziny 2 + 1 :

- woda 40 zł w okresie zimowym, 80 zł w okresie letnim

- szambo 200 zł

- gaz 130 zł w okresie letnim, 400 zł w okresie zimowym

- prąd wg zużycia

- internet 40 zł

- monitoring firmy ochroniarskiej 30 zł

Brama garażowa segmentowa w kolorze białym otwierana na pilota. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy PTZ z certyfikatem. Ciągi komunikacyjne oraz podjazd do garażu wyłożony kostką brukową, działki ogrodzone z furtką do własnego lasu.

Istnieje możliwość obejrzenia, po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. 

Wysokość pomieszczeń (cm): 270.00
Ogrzewanie: gaz
Pokrycie dachowe: dachówka bitumiczna
Dojazd do posesji: droga utwardzona
Powierzchnia działek: od 750,00

Lokalizacja

Osiedle domów Michałówek oddalone jest 4 km od granic Warszawy (zakręt na Lublin) oraz 13 km od Trasy Mostu Siekierkowskiego i Ronda Marsa. Szybki dojazd do centrum zapewnia zmodernizowana droga krajowa S2 (trasa na Mińsk Mazowiecki, Terespol) oraz min. trasy Łazienkowska i Siekierkowska. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (autobus linii nr 704) oraz linie prywatne. Alternatywę dla warszawskich korków stanowi Kolej Mazowiecka. Pociągi KM trasę ze stacji Halinów (oddalonej od osiedla o 5 minut jazdy samochodem) do Stacji Warszawa Śródmieście pokonują w 29 minut. W pobliskich miejscowościach znajdują się przedszkola, szkoły, kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, stadnina konin, etc. Dojazd: jadąc drogą krajową nr 2 w kierunku Mińsk Mazowiecki (Terespol) w miejscowości Konik Nowy skręcić w prawo na Michałówek. Przejechać 1 km przez las. Wyjeżdżając z lasu po lewej stronie będzie widać osiedle.

W okolicy

autobus, park, PKP, PKS, las, ścieżki rowerowe

Obecne w budynku

miejsca parkingowe, teren zielony, ogrodzenie, teren zamknięty, alejki spacerowe

Przynależy do nieruchomości

balkon, taras, ogródek, poddasze, osobne wejście, tylne wejście, garderoba, pralnia, pomieszczenie gospodarcze

Obecne w mieszkaniu

kominek, drzwi antywłamaniowe

Media

woda, siła, prąd, gaz, oczyszczalnia