Wybór banku i oferty kredytu - strona 3

Pozostałe koszty obsługi kredytu

Należy pamiętać, że podpisując umowę o kredyt hipoteczny, zaciąga się zobowiązania na długi okres. Warto się więc dowiedzieć, jak będzie wyglądać dalsza nasza współpraca z bankiem. Należy poprosić doradcę o udostępnienie taryfy opłat i prowizji banku. W szczególności trzeba dowiedzieć się:

• Czy bank pobiera prowizję za nadpłaty lub wcześniejszą spłatę kredytu?
• Czy bank ma oddziały, w których będzie można dokonywać wpłat gotówkowych?
• Gdzie znajduje się najbliższy taki oddział?
• Czy bank pobiera prowizję za przewalutowanie kredytu?
• Czy ewentualna zmiana harmonogramu jest bezpłatna?
• Z jakimi opłatami wiąże się nieterminowe spłacanie rat?
• Czy wakacje kredytowe, karencja w spłacie kredytu wiążą się z dodatkowymi kosztami?

Warto w tym miejscu wspomnieć o wakacjach kredytowych lub karencji w spłacie kredytu. Pierwszy termin oznacza zawieszenie całej raty, drugi – tylko raty kapitałowej. Banki dopuszczają zazwyczaj wstrzymanie się z płatnością tylko jednej raty w roku, ale karencja może być udzielana na kilka miesięcy, a czasem nawet na cały rok. Przeważnie operacje te są bezpłatne, gdy uprzedzimy bank o zamiarze skorzystania z tych opcji (składając odpowiedni wniosek w oddziale banku). Należy jednak upewnić się, czy tak jest faktycznie, w momencie podpisywania umowy kredytowej, w której powinny też być określone warunki skorzystania z tych udogodnień.

HipotekaPlus.pl: Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło