Wrocławskie biurowce w budowie (przegląd) cz. 2
Zapraszamy do lektury drugiej części przeglądu budynków biurowych, jakie aktualnie powstają we Wrocławiu. W pierwszej części opisaliśmy: Sky Tower, Aquarius Business House, Green Day, Green Towers B oraz Millenium Tower IV. Teraz czas na kolejne projekty.
VI. West Forum B (6500 m kw.)
West Forum to nowoczesny kompleks biurowy, który od kilku lat powstaje przy ulicy Strzegomskiej we Wrocławiu na obszarze nazwanym Zachodnim Centrum Biznesu. Docelowo ma mieć 5–8 budynków z około 100 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia, jednak w tej chwili składa się z jednego obiektu o powierzchni 10 tys. m kw., który powstał w roku 2008. Obecnie trwa budowa połowy drugiego, sześciokondygnacyjnego budynku 1B o powierzchni najmu około 6 tys. m kw. W podziemiu oraz obok budynku zostanie zlokalizowanych około 240 miejsc parkingowych. W dalszej kolejności realizowana będzie druga, bliźniacza połowa obiektu. Inwestorem przedsięwzięcia jest firma Archicom.
VII. Racławicka Center (5000 m kw.)
Na dawnych wojskowych terenach przy ulicach Skarbowców/Racławickiej powstał niewielki park biurowy Racławicka Center, którego łączna powierzchnia najmu wynosi około 5 tys. m kw. Jest to zespół trzech budynków (B1, B2, B3) biurowych klasy B+ usytuowanych na terenie o powierzchni 1,85 ha, którego główną atrakcją jest zbiornik wodny. Na parterze każdego budynku znajduje się hol wejściowy z klatką schodową i windą, która obsługuje wszystkie kondygnacje obiektu. Powierzchnia typowego piętra wynosi od 565 do 684 m kw. Budynki B2 i B3 mają cztery kondygnacje nadziemne oraz garaże podziemne.
VIII. Plac Strzelecki (3400 m kw.)
Przy wrocławskim placu Strzeleckim realizowany jest projekt czterokondygnacyjnego budynku biurowego, który oferuje około 3,4 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra to około 850 m kw. Oprócz tego można wynająć ponad 600 m kw. powierzchni handlowo-usługowej. W budynku oraz jego okolicach znajduje się około 40 miejsc parkingowych. W standardzie wykończeń budynku znajdują się m.in.: klimatyzacja, podwieszane sufity, system okablowania strukturalnego oraz uchylne okna. Zakończenie budowy planowane jest na październik bieżącego roku. Miesięczna opłata za wynajem 1 m kw. powierzchni biurowej to około 13 euro plus 2,5 euro opłaty serwisowej, natomiast wynajęcie metra powierzchni handlowo-usługowej zlokalizowanej na parterze to koszt około 30 euro. Komercjalizacją inwestycji, której projektantem jest Pracownia Architektury i Obsługi Inwestycyjnej Kwadrat, zajmuje się agencja IK Development.
IX. Długosza Business Park (4700 m kw.)
Centrum Długosza Business Park powstaje w północno-wschodniej części Wrocławia, przy ulicy Długosza 60, w okolicach placu Kromera. W 2011 roku rozpoczęła się budowa trzypiętrowego biurowca, którego powierzchnia biurowa do wynajęcia to prawie 5 tys. m kw. Oprócz tego ma on parking podziemny z 44 miejscami parkingowymi oraz naziemne miejsca postojowe w liczbie prawie 30. Na parterze zaplanowane zostały trzy lokale usługowo-handlowe. Na wyższych kondygnacjach powstaną przestrzenie biurowe. Maksymalna możliwa do wynajęcia powierzchnia w obrębie jednej kondygnacji to prawie 1200 m kw. Bezpieczeństwo obiektu zapewnią: recepcja, ochrona fizyczna, kontrola dostępu i instalacje alarmowe. Zakończenie budowy nastąpi najpóźniej w III kwartale 2012 roku. Inwestorem jest deweloper Triada Dom.
