Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych - strona 6

Czy bank może odmówić kredytu, ponieważ cena za mieszkanie jest według niego za wysoka, mimo że dzieje się to w sytuacji, gdy kupujący i sprzedający faktycznie taką cenę transakcji uzgodnili?

Tak, bardzo często zdarzały się takie sytuacje, zwłaszcza przy droższych nieruchomościach.

Czy z rynkiem małych mieszkań jest podobnie?

Przy mniejszych nieruchomościach banki aż tak bardzo nie weryfikowały cen. Więcej rozbieżności było przy nieruchomościach drogich, ekskluzywnych, dużych, których ceny mocno wywindowano w górę.

W ilu bankach można uzyskać kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości?

Wiele banków oferuje taki kredyt w złotówkach. W walucie w kilku bankach można uzyskać pełne finansowanie, a nawet kredyt na 110 proc. wartości nieruchomości. Wiąże się to jednak z wyższymi kosztami kredytu.

Co się ruszyło w kwestii kredytów w 2010 roku?

Wcześniej były pewne ograniczenia w finansowaniu osób prowadzących działalność gospodarczą. Banki wybierały sobie tylko tych klientów, którzy mieli umowę o pracę, najlepiej na czas nieokreślony. Teraz banki zaczynają się otwierać na osoby prowadzące działalność gospodarczą. Widać też pewne symptomy odwilży w ofertach banków, w tym więcej opcji pełnego finansowania.
Ponadto wszystko wskazuje na to, że w tym roku banki będą kłaść większy nacisk na kredyty hipoteczne, czego nie robiły w 2009 roku, kiedy to większa część finansowania przeznaczona była na inne produkty.