Sprawdzanie wiarygodności dewelopera i ważne dokumenty - strona 7

3. Wypis z ewidencji gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej nieruchomości

W ewidencji gruntów znajdują się m.in. informacje na temat właściciela nieruchomości, jego siedziby, a także dane dotyczące położenia, granic, powierzchni, numerów ksiąg wieczystych. Istotnym załącznikiem wypisu z ewidencji gruntów jest wyrys mapy ewidencyjnej, który pokazuje położenie danej nieruchomości względem nieruchomości sąsiednich, a także usytuowanie budynków i budowli na nieruchomości. Sam wypis z ewidencji gruntów nie może jednak stanowić wyłącznej podstawy do sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, ponieważ ewidencja nie korzysta z rękojmi wiary publicznej (tak jak księga wieczysta). Poza tym w ewidencji nie znajdziemy informacji na temat obciążeń nieruchomości, takich jak służebności czy hipoteki.

WAŻNE ADRESY

• Biuro Katastru Miejskiego, które prowadzi ewidencję gruntów i budynków dla Wrocławia: Zarząd Geodezji, Kartografii i Katastru Miejskiego we Wrocławiu, al. Marcina Kromera 44, 51-163 Wrocław, tel. 71 327 21 00, faks 71 327 23 50, www.zgkikm.wroc.pl

Na stronie internetowej ZGKiKM znajduje się m.in. serwis map geodezyjnych, w którym możemy zobaczyć m.in., jak kształtują się granice poszczególnych działek, którędy przebiegają sieci uzbrojenia gruntu, drogi publiczne itp.

• Powiatowy Zakład Katastralny we Wrocławiu, ul. Tadeusza Kościuszki 131, 50-440 Wrocław, tel. 71 372 40 08, faks 71 372 43 47, www.kataster.wroc.pl

• www.wrosip.pl - na stronie internetowej systemu informacji przestrzennej wroSIP również znajduje się serwis map geodezyjnych, w którym zaznaczone są granice poszczególnych działek, ich numery, przeznaczenie, a także mapy będące załącznikami do planów zagospodarowania przestrzennego.

• Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, ul. Komandorska 16, 50-022 Wrocław, tel. 71 334 45 14, 71 334 45 81, 71 334 45 39

• Formularze wniosków dla wydziałów prowadzących elektroniczną księgę wieczystą (np. wniosku o wpis w księdze wieczystej, wniosku o wgląd do księgi wieczystej/wydanie odpisu księgi wieczystej) można znaleźć m.in. na stronie Wrocławskiego Sądu Okręgowego: www.wroclaw.so.gov.pl w zakładce „Informacje”, a następnie „Wzory i formularze”.

• Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego Wrocławia oraz informacje o planach w toku są dostępne na stronie http://geoportal.wroclaw.pl w zakładce „Wyszukiwarka miejscowych planów”. Wgląd do planów można także uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa: pl. Nowy Targ 1/8, 50-141 Wrocław, tel. 71 777 71 15, 71 777 73 26. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gmin z powiatu wrocławskiego znajdują się na stronie www.wrosip.pl