Sprawdzanie wiarygodności dewelopera i ważne dokumenty - strona 3

2. Pełnomocnictwo

Może się zdarzyć, że firma deweloperska w kontaktach z klientami działa przez pełnomocnika, np. przez wynajętego w tym celu pośrednika w obrocie nieruchomościami, ale w takim przypadku należy domagać się od tego pełnomocnika oryginału dokumentu pełnomocnictwa, a także sprawdzić, czy ten dokument podpisały osoby uprawnione do reprezentacji spółki. Informacji o udzielonym pełnomocnictwie nie znajdziemy bowiem w KRS-ie. Jeżeli deweloper nie ma swojego pełnomocnika, to tylko osoby, których nazwiska są wymienione w KRS-ie, mogą z nami podpisać ważną umowę deweloperską.

3. Wpis do ewidencji działalności gospodarczej

Jeżeli deweloper to osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą albo spółka cywilna, to nie jest on zarejestrowany w KRS-ie, lecz w ewidencji działalności gospodarczej. Deweloper będący tzw. przedsiębiorcą jednoosobowym powinien nam przedstawić aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji (w przypadku spółki cywilnej zaświadczenia powinny dotyczyć wszystkich wspólników). Ponieważ ewidencja jest jawna, możemy również sami uzyskać potrzebne nam dane w odpowiedniej ewidencji.

Do 1 lipca 2011 roku nie było jednej centralnej ewidencji, lecz odrębne prowadzone na terenie każdej gminy przez prezydenta miasta, burmistrza lub wójta. Począwszy od 1 lipca 2011 roku zaczęła jednak działać Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej. Docelowo dzięki CEIDG będzie można uzyskać w jednym miejscu informacje na temat wszystkich przedsiębiorców prowadzących w Polsce jednoosobową działalność gospodarczą. Przez drugą połowę 2011 roku trwał okres przejściowy i w związku z tym część przedsiębiorców była już wpisana w CEIDG, podczas gdy informacje o pozostałych widniały ciągle w ewidencjach gminnych. Od 1 stycznia 2012 roku informacje o każdym przedsiębiorcy prowadzącym jednoosobową działalność powinniśmy znaleźć w CEIDG.

Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej

• Infolinia: 801 055 088, 22 486 68 70

Wyszukiwanie przedsiębiorców możliwe jest również na stronie: https://prod.ceidg.gov.pl (należy kliknąć zakładkę „Baza przedsiębiorców”)

Zasady reprezentacji spółki cywilnej (a więc m.in. reguły podpisywania umów) mogą być opisane w umowie spółki, warto więc również poprosić o jej aktualną wersję albo przynajmniej o fragment, który dotyczy reprezentacji. Uzyskanie informacji o przedsiębiorcy niezależnie od tego, czy jest on osobą fizyczną czy spółką, możliwe jest na stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego. Wyszukiwać można po numerze REGON lub NIP.

Wyszukiwarka GUS: www.stat.gov.pl/regon/