Porządki w Rodzinie- aktualny stan rządowego programu
O zmianach w programie „Rodzina na swoim”, aktualnej sytuacji na rynku kredytów hipotecznych i tzw. ustawie antyspreadowej rozmawiamy z Tomaszem Pizurem, prezesem firmy doradczej HipotekaPlus.pl i Tomaszem Koczwarą, doradcą kredytowym.
W sierpniu weszła w życie nowelizacja ustawy o programie „Rodzina na swoim”. Co się zmieniło?
Zmiany mają służyć stopniowemu wygaszaniu programu do końca 2012 roku. Przede wszystkim zmniejszyły się limity cen mieszkań, które kwalifikują się do zakupu z dopłatami rządowymi. Dotychczas były one ustalane na podstawie kosztu odtworzeniowego metra kwadratowego powierzchni użytkowej (to wartość, którą raz na pół roku ogłasza wojewoda) pomnożonego przez współczynnik, który wynosił 1,4; natomiast współczynnik ten będzie obecnie wynosił dla rynku pierwotnego 1,0, zaś dla rynku wtórnego 0,8. Realnie oznacza to obniżenie cen mieszkań, które kwalifikują się do programu o 28,6 proc. na rynku pierwotnym i o 42,9 proc. na rynku wtórnym. Jest to znacząca obniżka, bo według różnych szacunków pula lokali na rynku kwalifikujących się do programu skurczy się z około 70 proc. do około 10 proc.
Co jeszcze?
Nowością jest również ograniczenie wieku osób starających się o dopłaty. Teraz wnioski mogą składać tylko osoby, które nie ukończyły 35 lat, a dokładniej mogą to zrobić do końca roku kalendarzowego, w którym osiągną ten wiek.
A co z małżeństwami, w których jedna osoba jest młodsza, a druga starsza?
Ta kwestia również została doprecyzowana – liczy się wiek młodszego z małżonków. Kolejną nowością jest również to, że poza rodzinami i osobami samotnie wychowującymi dzieci z programu mogą korzystać osoby w stanie wolnym, tzw. single, jednak dopłaty dla nich będą niższe. W wypadku małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci mieszkanie może mieć maksymalnie 75 m kw., z czego dopłata będzie do 50 m kw., natomiast dom może mieć maksymalnie 140 m kw. z dopłatą do 70 m kw. Z kolei single mogą kupić mieszkanie do 50 m kw., ale dopłatę dostaną tylko do 30 m kw. Dodatkowe obostrzenie jest takie, że małżeństwa w trakcie składania wniosku o kredyt nie mogą być właścicielami mieszkania, natomiast single nie tylko nie mogą być właścicielami w trakcie składania wniosku, ale również nigdy wcześniej.
