Poradnik - jakie formalności wiążą się z przeprowadzką - strona 3
Umowy stare i nowe
Przed opuszczeniem starego mieszkania trzeba pamiętać o powiadomieniu o wyprowadzce dostawców mediów i rozwiązaniu z nimi umów. Jeżeli chodzi o tzw. liczniki (woda, prąd, gaz), to zazwyczaj przepisuje się je na nowego właściciela. Natomiast wcześniej warto wypowiedzieć te umowy, które niekoniecznie mogą przejść na nowego właściciela, np. internet czy telewizja kablowa. Trzeba pamiętać, że mogą one mieć różne okresy wypowiedzenia.
W przypadku domów jednorodzinnych i w zabudowie szeregowej, kiedy właściciele nieruchomości samodzielnie zawierają umowy o wywóz nieczystości, dobrze jest zawczasu dowiedzieć się również, z usług jakiej firmy wywożącej śmieci będzie chciał korzystać nowy właściciel naszego starego mieszkania, żeby albo wypowiedzieć umowę, albo przepisać ją na swojego następcę. Nie dotyczy to mieszkań w blokach i kamienicach, ponieważ takie umowy zawierane są tam przez zarządców lub spółdzielnie.
Podobnie warto zrobić z nowym mieszkaniem: jeżeli nie będziemy chcieli korzystać np. z telewizji kablowej, to dobrze jest odpowiednio wcześnie przypomnieć dotychczasowemu właścicielowi, żeby rozwiązał umowę. Oczywiście jeżeli tego nie zrobi, to nie musimy się martwić, że będziemy musieli pokrywać rachunki, ponieważ są one przypisane do osoby wyprowadzającej się, a nie do mieszkania. Jednakże niedopilnowanie tego przez dotychczasowego właściciela może wprowadzić zamieszanie z rachunkami, które będą przychodziły do nas.
Przed wyprowadzką powinniśmy również uregulować sprawę czynszu. Jeśli mieliśmy mieszkanie spółdzielcze własnościowe, to nie musimy zawiadamiać spółdzielni o jego sprzedaży, ponieważ zrobi to za nas notariusz. Jeżeli natomiast mieszkanie przysługiwało nam na zasadach pełnej własności, ale znajdowało się w bloku spółdzielczym i byliśmy członkami spółdzielni, to wtedy fakt wyprowadzki należy zgłosić. Podobnie, kiedy sprzedaliśmy mieszkanie będące naszą własnością, czy to w bloku, czy kamienicy, gdzie nieruchomością wspólną zajmował się zarządca i nie płaciliśmy czynszu, tylko opłatę za zarządzanie, sprzątanie, utrzymanie części wspólnych budynku itp., o wyprowadzce powinniśmy zawiadomić zarządcę budynku. Pod nowym adresem warto dowiedzieć się, czy tamtejszy zarządca wie o wyprowadzce dotychczasowego właściciela i czy nie miał on żadnych zaległości z płaceniem czynszu.
Zmiana urzędu skarbowego
Zmiana adresu wymaga również zawiadomienia urzędu skarbowego. W ciągu siedmiu dni od daty zmiany miejsca zamieszkania jesteśmy zobowiązani do poinformowania urzędu skarbowego o tym fakcie. Czasem wiąże się to również ze zmianą samego urzędu. We Wrocławiu urzędy skarbowe przypisane są do dzielnic miasta, jeżeli więc przenosimy się np. z Psiego Pola na Krzyki, to będziemy podlegać nowemu, innemu urzędowi. W tym celu trzeba wypełnić formularz NIP-3. Jest on dostępny na stronie Ministerstwa Finansów, zatem możemy zrobić to w domu i zanieść osobiście lub wysłać pocztą do urzędu (tego nowego).
Informacje dla banków i ubezpieczycieli
O zmianie adresu trzeba także zawiadomić wszystkie banki, w których mamy rachunki, a dodatkowo firmy, z którymi podpisaliśmy różne umowy długoterminowe dotyczące usług finansowych, np. ubezpieczenia na życie, indywidualne konta emerytalne, indywidualne konto zabezpieczenia emerytalnego, fundusze inwestycyjne itp. Powinniśmy też poinformować otwarty fundusz emerytalny, na który trafia część składki ZUS. Instytucje finansowe warto zawiadomić szybko, jeżeli nie chcemy, żeby nowy właściciel miał wgląd w nasze finanse, bo to do niego będą trafiały jeszcze przez jakiś czas wyciągi z konta.
Co prawda nie można przenieść ubezpieczenia mieszkania z jednego na drugie, bo dotyczy ono konkretnego mienia, ale warto przestudiować warunki ogólne umowy, żeby sprawdzić, czy można wypowiedzieć ubezpieczenie i odzyskać część składki. Jeżeli wyprowadzamy się np. w marcu, a składki zapłaciliśmy za cały rok, to niektórzy ubezpieczyciele przewidują taką możliwość.
Jeżeli samodzielnie płaciliśmy podatek od nieruchomości (tak jest w przypadku domów i samodzielnych mieszkań będących własnością, a nie dotyczy mieszkań spółdzielczych, bo tu spółdzielnia płaci podatek), powinniśmy też zawiadomić urząd miasta lub gminy o sprzedaży mieszkania. Podobnie jeśli kupujemy mieszkanie albo dom, od którego odprowadza się podatek od nieruchomości, trzeba zawiadomić urząd miasta lub gminy o jego nabyciu. W tym celu w ciągu 14 dni od daty sprzedaży (kupna) musimy złożyć informację w sprawie podatku od nieruchomości na formularzu IN-1 (wzory dostępne są zazwyczaj na stronach urzędu miasta).
Ulubiony sąsiad i ulubiona gazeta
Nawet gdy przed przeprowadzką dopełniliśmy wszystkich formalności związanych z przepisaniem liczników i wymianą dokumentów oraz o zmianie adresu powiadomiliśmy wszystkich bliższych i dalszych znajomych, musimy liczyć się z tym, że jeszcze przez jakiś czas będą do nas przychodziły listy polecone i inna korespondencja. Dlatego dobrze jest zostawić do siebie kontakt zaprzyjaźnionym sąsiadom lub nowym właścicielom na wypadek, gdyby ktoś nas poszukiwał. Zanim się wyprowadzimy, pamiętajmy również o wypowiedzeniu umowy zaprenumerowanych czasopism czy katalogów wysyłkowych, które były nam dotychczas dostarczane pocztą.
Warto też zawiadomić pracodawcę, chociaż w przepisach nie ma takiego wymogu. Jeżeli mamy dzieci, to nawet gdy zostają one w tej samej szkole, do której chodziły poprzednio, powinniśmy na wszelki wypadek podać nasz nowy adres zamieszkania.
Przeczytaj także artykuły o powiązanej tematyce:
