Nowości na wrocławskim rynku mieszkaniowym cz. I
Schyłek lata i początek jesieni to jeden z najważniejszych okresów dla rynku nieruchomości, wtedy bowiem rozpoczyna się jeden z dwóch momentów ożywienia i wzmożonego ruchu klientów. To także okres licznych targów, na których prezentowane są nie tylko oferty lokali mieszkalnych, ale także obiektów komercyjnych czy gruntów. Mimo znacznej nadpodaży mieszkań na wrocławskim rynku mieszkaniowym do sprzedaży wchodzą wciąż nowe projekty kolejnych deweloperów.
Jesień przynosi bogactwo oferty deweloperskiej
Poniżej przedstawiamy kilka z nich. Niektóre z nich są na wstępnym etapie budowy, inne zaledwie na etapie koncepcyjnym.
Old Town Residence
Firma i2Development przygotowała dla klientów kameralną inwestycję mieszkaniową w ciekawej, staromiejskiej lokalizacji. Jej nowa inwestycja powstaje u zbiegu ulic Wszystkich Świętych i Cieszyńskiego, gdzie – jak wiadomo – mieści się budynek Arsenału Miejskiego. Obiekt o nazwie Old Town Residence będzie miał siedem kondygnacji nadziemnych, na których zaoferuje 24 apartamenty z jednym lub dwoma pokojami. Ich metraż mieści się w przedziale 27–48 m kw. Ceny za całość lokalu wahają się od 256 do 417 tys. zł. Na parterze budynku zostaną umieszczone lokale usługowe. Elewacja budynku ma zostać pokryta cegłą klinkierową, dzięki czemu wtopi się on w obraz wrocławskiego Starego Miasta. Obiekt będzie miał szerokie spektrum zabezpieczeń, takich jak wideodomofony czy drzwi antywłamaniowe oraz będzie stale monitorowany. Dużym plusem inwestycji jest jej położenie, które z jednej strony zapewnia wszystkie atuty bycia w centrum miasta, z drugiej natomiast, dzięki swojemu ukryciu, minimalizuje takie minusy miejskiego życia, jak choćby hałas. W bliskim sąsiedztwie są zarówno tereny wypoczynkowe, np. bulwar nad Fosą Miejską, jak i duży węzeł przesiadkowy na placu Jana Pawła II. W tej chwili na budowie prowadzone są prace przygotowawcze. Deweloper i2Development przy ul. Rymarskiej 2–6 na Grabiszynku zrealizował swoją pierwszą inwestycję, która została w 2005 roku uhonorowana przez Prezydenta Wrocławia oraz Towarzystwo Miłośników Wrocławia pierwszym miejscem w konkursie „Piękny Wrocław” na najlepszą realizację architektoniczną.
Rezydencja Aretuza
Kolejną nową propozycją dewelopera i2Development jest Rezydencja Aretuza planowana przy ul. Szymanowskiego na wrocławskim Zalesiu. Będzie to niewielka willa miejska położona tuż obok parku Szczytnickiego. Zaoferuje ona zaledwie cztery apartamenty, a w skład każdego z nich wejdzie pięć lokali. Najtańszy z nich można zakupić za 1,29 mln zł, natomiast zakup najdroższego to wydatek około 1,42 mln zł. Deweloper podkreśla, że dwa poziomy mieszkalne wzbogacone o użytkowe poddasze dają możliwość ciekawych aranżacji. Jak dodaje, na parterze zaplanowano duży salon z kominkiem, kuchnią oraz łazienką, w całości otoczony tarasem. Z kolei na wyższych kondygnacjach rozlokowane są cztery następne pokoje oraz łazienki i garderoba, jak również kolejny narożny, obszerny balkon. Nie zabraknie także miejsca dla aut domowników, bowiem do każdego apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe. Dodatkiem jest też ogródek. Tradycyjnie nie zabraknie wideodomofonów, drzwi antywłamaniowych, a cała posesja zostanie ogrodzona. Również w tym przypadku dużym atutem inwestycji jest jej lokalizacja, bowiem oferta mieszkaniowa na terenie tzw. Wielkiej Wyspy jest bardzo ograniczona, przy jednoczesnym sporym popycie. Klientów przyciąga bowiem w te rejony bogata oferta rekreacyjna, duża ilość zieleni i jednocześnie dobre skomunikowanie z centrum miasta. Deweloper i2Development, oprócz inwestycji mieszkaniowych, zajmuje się również inwestycjami komercyjnymi, m.in.: Oławska Prestige przy ul. Oławskiej oraz Centrum Biznesu Magdalena przy ul. Szewskiej.
Osiedle Idzikowskiego
Deweloper Smart Developments przygotował pierwszy etap swojej nowej inwestycji, która powstanie przy ul. Idzikowskiego na wrocławskim Gądowie Małym. W pierwszym kwartale 2014 roku, w pierwszym etapie przedsięwzięcia, do użytku zostanie oddanych prawie 50 mieszkań zrealizowanych w standardzie deweloperskim. Lokale mające od jednego do czterech pokoi będą się mieścić na powierzchni od 27 do 95 m kw. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 5700 zł. W mieszkaniach na parterze mieszkańcy będą mieli do dyspozycji przydomowe ogródki, powyżej parteru zaprojektowano loggie, a na najwyższej kondygnacji – tarasy. Wewnątrz osiedla zlokalizowana będzie przestrzeń dla mieszkańców z zagospodarowanym terenem z dużą ilością zieleni oraz placem zabaw dla dzieci. Nie zabraknie także miejsc parkingowych dla rowerów oraz samochodów. Te drugie znajdą się zarówno w kondygnacji podziemnej budynku, jak i wokół niego. Sprzedażą mieszkań zajmuje się znany wrocławski pośrednik, firma Jot-Be Nieruchomości. Inwestor, firma Smart Developments, znana jest na wrocławskim rynku z realizacji inwestycji apartamentowej Willa Księcia Witolda.
Przeczytaj także artykuły o powiązanej tematyce:
