Mieszkanie na wynajem - czy to się opłaca? - strona 2

Jak ograniczyć ryzyko?

W przypadku kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości bezpieczniej będzie zaciągnąć go w złotówkach, czyli w tej samej walucie, w której zarabiać będzie dla nas mieszkanie. Pozwoli to ograniczyć ryzyko kursowe. W kalkulacji kosztów warto uwzględnić i oszacować planowane podwyżki opłat za media. Niektóre informacje tego typu są ogólnodostępne. Wiadomo na przykład, że MPWiK planuje podnosić ceny do 2018 r. Warto uwzględnić także amortyzację mieszkania i fakt, że co 5–10 lat potrzebne może być jego odświeżenie.

Jakie mieszkania najlepiej się wynajmują?

– Kluczowe parametry dobrego mieszkania na wynajem to oddzielna kuchnia i lokalizacja blisko centrum – mówi Jakub Orski. Mieszkania z oddzielną kuchnią wynająć można większej liczbie osób niż te, w których kuchnia połączona jest z otwartym salonem. Z racji tego, że wielu wynajmujących to studenci, warto skupić się na lokalizacjach w centrum oraz z dobrym dojazdem na wyższe uczelnie. Sporą popularnością cieszy się także wynajem mieszkań dla pracowników firm. Najłatwiej wynająć jest mieszkanie 2- lub 3-pokojowe, nieco trudniej kawalerkę, najtrudniej zaś 4-pokojowe.

Źródło: Publicon Sp. z o.o., na zdjęciach inwestycja firmy WPBM "MÓJ DOM" – Zielone Śródmieście