MdM we Wrocławiu – na zakup jakiego mieszkania możemy liczyć? - strona 3
Mieszkanie w zabudowie willowej – czy dla każdego?
Każde rozwiązanie ma jednak swoje wady i zalety. Co może być problemem przy zakupie mieszkania w willi miejskiej? Przede wszystkim powierzchnia. Wybierając nieruchomość w typowym, kilkupiętrowym budynku wielorodzinnym, zwykle bez kłopotu znajdziemy mieszkanie, którego wielkość powierzchni oscyluje wokół 50 m2. Metraż lokalu w willi miejskiej zazwyczaj wyraźnie tę granicę przekracza. Standardowy metraż w takim wypadku mieści się w przedziale od 60 do nawet 100 m2. Warunkuje to zdolność kredytową, jaką nabywca musi dysponować - wynosić ona powinna od około 360 do 450 tysięcy złotych. Niejednokrotnie jest to wartość zaporowa dla nabywców pierwszego mieszkania. Wciąż jednak, dla pewnego segmentu rynku, zakup lokalu w tego typu zabudowie będzie atrakcyjną koncepcją, którą warto rozważyć.
- Wille miejskie to na pewno bardzo dobra propozycja dla rodzin z dziećmi lub młodych małżeństw, które w niedługim czasie planują mieć dzieci. Nie jest to jednak jedyna grupa naszych klientów – podkreśla Tadeusz Suleja – Tego typu lokal jest na pewno udanym kompromisem pomiędzy własnym domem, a typowym mieszkaniem. Z jednej strony gwarantuje zdecydowanie wyższy standard życia, a z drugiej nie wymaga tak dużych jak dom nakładów finansowych i jest tańszy w utrzymaniu.
Jaką przyszłość miejskiego budownictwa willowego można przewidywać? Zdaniem dewelopera, takie dobrze zaprojektowane rozwiązania, odpowiednio skomunikowane ze strategicznymi częściami miasta, niezmiennie będą się cieszyły zainteresowaniem pewnej grupy klientów. Nie można jednak spodziewać się ich nadmiernej popularności, chociażby z powodu cen mieszkań w tego typu zabudowie. Nie da się ukryć, że są one odpowiednio wyższe od cen lokali, prezentowanych w podstawowych ofertach, kierowanych do szerokiego grona kupujących. Jako dobrą monetę dla przyszłości budownictwa willowego można jednak przyjąć ostatnio zatwierdzone zmiany w programie MdM, dzięki którym na większe wsparcie finansowe Państwa będą mogły liczyć osoby i rodziny, wychowujące przynajmniej trójkę dzieci. Dla takich klientów bowiem, mieszkania będące namiastką domu jednorodzinnego są niewątpliwie atrakcyjną propozycją.
Źródło: Wills Integrated
