Krzyki – prestiżowy adres - strona 4

Można wskazać jeszcze jedną przyczynę – lokale o wysokim standardzie są idealne do robienia interesów, a Krzyki są tym chętniej wybierane przez biznesmenów z grubym portfelem, którzy zamieszkują tu ze względu na dynamiczny rozwój centrum gospodarczego (najbardziej atrakcyjna jest tzw. Południowa Oś Biznesu znajdująca się wzdłuż ulic Powstańców Śląskich i Karkonoskiej). Inwestorzy ściągają do miasta rzesze specjalistów, ekspertów i menedżerów, tym samym popyt na wynajmowane i kupowane mieszkania nie ustaje. Takie osoby są przyzwyczajone do luksusu i chcą tak mieszkać – apartamenty służą wtedy klientom i pracownikom podczas służbowych pobytów we Wrocławiu. Obcokrajowcy z kolei kupują przede wszystkim drogie i duże powierzchniowo mieszkania. W najbliższych latach zainteresowanie mieszkaniami klasy premium we Wrocławiu przewiduje się głównie ze strony Niemców, Austriaków, Francuzów i Szwajcarów.

Barometry cen mieszkań we Wrocławiu na rynku pierwotnym [w zł]

Luksus nigdy nie stanieje

Jak podają analitycy, zamożni Polacy, szukając bardziej dochodowej alternatywy dla oferty banków, coraz częściej wolą zainwestować swój kapitał w luksusową nieruchomość niż w kilkanaście „zwykłych” kawalerek, ponieważ taka inwestycja jest znacznie odporniejsza na rynkowe zawirowania i mniej obciążona dodatkowymi kosztami. Nierzadko od razu przy zakupie planują odsprzedać w przyszłości swoją nieruchomość, mając pewność, że zwiększy się jej wartość. Zanim to jednak nastąpi, właściciel zwykle przeznacza apartament pod wynajem, aby generował dochód, np. dużej firmie czy turystom. W takim wypadku zwrot wynosi średnio od 2 do 3 proc. rocznie (po odliczeniu wszystkich kosztów poza podatkiem), ale w najlepszej lokalizacji może sięgnąć 4, a nawet 5 proc. Dla niektórych apartamentów w Sky Tower udało się wynegocjować nawet 7 proc.