Gdzie nadal dostaniemy kredyt z 10% wkładu własnego?

W tym roku, zgodnie z Rekomendacją S wydaną przez Komisję Nadzoru Finansowego, standardowy, minimalny wkład własny dla kredytów hipotecznych wzrósł z 10% do 15%. Na szczęście nie zamyka to dostępu do finansowania zakupu nieruchomości tym, którzy brakujących 5% nie zgromadzili - muszą oni jednak liczyć się z dodatkowymi kosztami w postaci dodatkowego ubezpieczenia. Sprawdźmy, które banki w swojej ofercie zawarły takie rozwiązania.

Jak dostać kredyt z 10% wkładu własnego?

Są dwie możliwości. Pierwsza to wspomniane już specjalne, dodatkowe ubezpieczenie brakujących 5%. Wykupuje je bank. Gwarantuje ono, że jeśli kredytobiorca nie spłaci zaciągniętego zobowiązania, to ubezpieczyciel wypłaci brakujące 5%. Naturalnie dla banku są to dodatkowe, niemałe koszty, które w ostateczności ponosi klient. Także niestety kredyt z 10% wkładu własnego oznacza w praktyce kredyt droższy.

Na wizualizacji: Inwestycja Amarelo realizowana przez dewelopera Mota Engil we Wrocławiu.

Powyższe rozwiązanie mogą rozważyć osoby, które nie dysponują wystarczającą gotówką, w chcą pilnie kupić nieruchomość. Inny sposób, który umożliwia zaciągnięcie kredytu z 10% wkładu własnego proponowany jest dla osób, które brakujące 5% posiadają, ale nie chcą ich wydać na ten cel. Mogą oni zabezpieczyć owe 5% samodzielnie i zgodzić się na ich zablokowanie, np. na koncie bankowym. Nie będzie można ich wypłacić do czasu gdy nie zostanie spłacona taka część kredytu, która spowoduje, że stosunek zadłużenia do wartości zakupionej nieruchomości będzie niższy niż 85%. Biorąc pod uwagę, że wielu z nas ma problem ze zgromadzeniem nawet 10% wkładu własnego, a Ci, którzy wolne środki  posiadają niekoniecznie będą zainteresowani blokowaniem ich, przewiduje się, że ten warian nie będzie często stosowany.

Gdzie dostaniemy kredyt z 10% wkładu własnego?

Mimo że przepisy umożliwiają udzielanie takich kredytów wiemy, że duża część banków nie ma ich w swojej ofercie. Niektóre z nich  nawet rok temu wymagały 20% (BPH, Credit Agricole i ING Bank Śląski) lub 15% (Citi Handlowy). W 2016 dołączyły kolejne - BGŻ BNB Paribas, BOŚ, Euro Bank i Millenium. 

Na szczęście nadal w ośmiu bankach możemy starać się o kredyt z 10% wkładu własnego. W jakich? Sprawdźmy w poniższej tabeli:

* Możliwe jest uzyskanie kredytu z 10% wkładu własnego, jeśli klient przedstawi brakujące 5% w formie blokady lub zastawu: środków na koncie, skarbowych papierów wartościowych lub papierów NBP, środków zgromadzonych w ramach IKE lub IKZE.

Źródło: Jarosław Sadowski, www.expander.pl