Co wpływa na cenę mieszkania? Jak porównywać oferty? - strona 3
Aranżacja wnętrza
Wygląd wnętrza to czynnik, który bardzo często przesądza o finalnej cenie mieszkania. To prosty trik psychologiczny – mieszkanie urządzone nowocześnie i estetycznie pozwala potencjalnym kupującym łatwo wyobrazić sobie, że mogliby w nim mieszkać. Zupełnie inaczej jest w przypadku mieszkań zaniedbanych, ze starymi meblami czy nieposprzątanym bałaganem. Warto zdawać sobie sprawę, że aranżacja mieszkania jest tym, czym dla czekoladek atrakcyjne pudełko – przyciąga uwagę i nęci. Oferty z efektownymi zdjęciami będą miały więcej wyświetleń nawet jeśli cena jest wyższa! Dlatego zawsze widząc ładnie wykończone mieszkanie warto zadać sobie pytania czy ta aranżacja jest rzeczywiście w Twoim stylu i czy różnica w cenie nie jest wyższa niż wartość potencjalnego remontu. Bardzo często mieszkanie, które na pierwszy rzut oka jest brzydkie, można w pełni dopasować do własnego gustu za kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jeśli masz na to czas i wystarczająco dużo chęci – rozważ taką możliwość!
Moda
Wbrew pozorom na ceny mieszkań wpływa też moda. To informacja szczególnie ważna dla pragmatyków, którzy wychodzą z założenia, że nie ma potrzeby przepłacać, jeśli nie niesie to żadnej praktycznej wartości. Mody można obserwować na przykładzie niewielkiego obszaru lub całej dzielnicy. Czynnikiem windującym ceny może być np. bliskość modnych lokali. W Warszawie, przez wiele lat modny był np. Żoliborz, a niemodna Praga, mimo że np. atrakcyjność położenia obu dzielnic jest porównywalna. Różnicę w cenie widać także dziś, mimo błyskawicznego rozwoju terenów po prawej stronie Wisły. Praga zyskuje na popularności dzięki zmieniającemu się charakterowi – z zapomnianej i zaniedbanej części miasta ewoluuje w „dzielnicę z duszą” jak berliński Kreuzberg czy rzymskie Trastevere. Trend się odwraca i już niedługo to właśnie na Pradze moda może windować ceny mieszkań
Nie ma jednej, złotej zasady, która pozwoli Ci wybrać odpowiednie mieszkanie i kupić je tanio. Musisz nie tylko określić swoje priorytety, ale też znaleźć odpowiedni balans pomiędzy oczekiwaniami i możliwościami. Dla jednych moda jest ważnym czynnikiem, wpływającym na wybór, dla innych liczą się wyłącznie kwestie praktyczne. „Dobra lokalizacja” może być natomiast pojęciem względnym – dla osób pracujących na obrzeżach miasta oznacza zupełnie co innego niż dla większości, która dojeżdża do dzielnic centralnych. Wspólne dla wszystkich nabywców powinny być za to dwa pierwsze kroki do kupna mieszkania: poznanie zasad, które wpływają na rynek i analiza swoich potrzeb.
Źródło: http://www.magmillon.pl/
Źródło fotografii w miniaturze: https://pixabay.com/pl/papieru-biznesu-finans%C3%B3w-waluty-3150428/
