Zła wiadomość dla planujących zakup nieruchomości? - strona 2

To nie koniec zmian

Decyzja o wprowadzenia minimalnego wkładu własnego podyktowana była przede wszystkim zwiększeniem bezpieczeństwa kupujących i minimalizowaniem prawdopodobieństwa problemów ze spłatą zobowiązań. Pomysł jest od lat z powodzeniem stosowany w innych krajach europejskich. W Polsce pojawił się ze względu na kryzys finansowy, kiedy to kupujący nie potrafili realnie ocenić swoich możliwości finansowych. 

Zmiana wysokości obowiązkowego wkładu własnego, która planowana jest na przełom roku 2015 i 2016, to już druga tego typu podwyżka. To jednak nie koniec - czeka nas jeszcze kolejna, dzięki której osiągnięty zostanie docelowy poziom 20%. 

Na szczęście osoby, które w nowym roku nie będą dysponowały odpowiednią kwotą na pokrycie wkładu własnego, będą mogły owe 5% pokryć na przykład za pomocą dodatkowego ubezpieczenia. Korzystając z tej opcji należy jednak pamiętać o koszcie kredytu, który w takim wypadku na pewno się zwiększy. 

Źródło: foter.com

Co może się stać jeszcze w tym roku?

Zmiany w przepisach obowiązywać będą od początku przyszłego roku, jednak już teraz możemy zaobserwować wpływ tej ustawy na rosnący popyt na rynku nieruchomości. 

- O ile w dłuższym horyzoncie czasowym wzrost wymaganego wkładu własnego nie powinien mieć znaczenia, o tyle możemy się spodziewać wzrostu liczby transakcji mieszkaniowych i składanych wniosków kredytowych w IV kwartale br. Zwłaszcza, że taki trend był już zauważalny w bieżącym kwartale. Poza niższym wkładem własnym, zakupowi mieszkania sprzyjają także niskie stopy procentowe, dostępność kredytów oraz stosunkowo atrakcyjne ceny nieruchomości. - mówi Tadeusz Suleja. 

Jeśli szukamy mieszkania - zastanówmy się kiedy będzie to dla nas korzystniejsze. Jeśli wiemy, że z początkiem przyszłego roku będziemy mieli problem z pozytywną decyzją kredytową, starajmy się sfinalizować transakcję już teraz! 

Źródło: Deweloper Budotex, budotex.com.pl