W Krakowie rynek wtórny jest bardziej zróżnicowany cenowo

Najnowszy raport Narodowego Banku Polskiego jest cennym źródłem informacji na temat rynku mieszkaniowego. Dzięki tej analizie dotyczącej I kw. 2015 r. można np. sprawdzić, jakie mieszkania najczęściej sprzedają się w Krakowie. Dane NBP wskazują, że oferta krakowskich deweloperów jest mniej zróżnicowana cenowo niż lokalny rynek wtórny.

Na wizualizacji krakowska inwestycja Prądnicka 65. Źródło: materiały prasowe firmy Tętnowski Development.

Obliczenia Narodowego Banku Polskiego dotyczące Krakowa, bazują na informacjach pochodzących z 1076 transakcji (rynek pierwotny – 633, rynek wtórny – 443). Po sprawdzeniu cen 1076 lokali, które zostały sprzedane od stycznia do marca b.r. okazuje się, że oferta krakowskich deweloperów jest mniej zróżnicowana cenowo od rynku wtórnego (patrz poniższa tabela). Zgodnie z danymi NBP, rynek wtórny w Krakowie cechuje się większym udziałem lokali z ceną od 4001 zł/mkw. – 6000 zł/mkw. (64% vs. 46%). Warto również zwrócić uwagę, że używane mieszkania zdecydowanie przeważają w najwyższej kategorii cenowej (ponad 8000 zł/mkw.). 

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych NBP (Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2015 r.)