Rezerwacje przyszłorocznych dopłat w MdM jeszcze tylko przez 3 miesiące?
W marcu informowaliśmy o kończących się środkach w programie Mieszkanie dla Młodych przewidzianych na 2016 rok. Na szczęście nadal możliwe jest wnioskowanie o dopłaty na kolejny, 2017 rok. Chętnym na taką pomoc radzimy jednak się śpieszyć - w kwietniu z puli zarezerwowano aż 70 mln zł. Eksperci wyliczają, że jeśli to tempo nie spadnie, za 3 miesiące możliwość wnioskowania o dopłaty na przyszły rok również zostanie wstrzymana.
W kwietniu obserwowaliśmy spadek ilości wniosków składanych w związku z programem MdM. Jest to całkowicie naturalne biorąc pod uwagę, że środki na rok 2016 skończyły się. Jednocześnie widać wyraźny wzrost zainteresowania rezerwacjami na kolejne dwa lata. Oprócz standardowych warunków wzięcia udziału w programie, trzeba w tym wypadku spełnić jeszcze jeden - sprzedający musi zgodzić się żeby część zapłaty za mieszkanie lub dom została przez nas dokonana w roku, którego ma dotyczyć dopłata. Deweloperzy, chcąc zatrzymać u siebie klientów, najczęściej pozwalają na takie rozwiązanie. Inaczej dzieje się zwykle na rynku wtórnym.
Na wizualizacji: Osiedle Familia wrocławskiego dewelopera CTE SA
Ograniczenia w rezerwacjach
Ilość środków, która może być rezerwowana na przyszły rok podlega również pewnym ograniczeniom ilościowym. Wnioski łącznie nie mogą przekroczyć kwoty 373 mln zł. Aktualnie środki z tej puli zostały wykorzystane na poziomie 160 mln zł, przy czym w kwietniu ta suma powiększyła się o 70 mln zł. Łatwo można obliczyć, że jeśli nic się nie zmieni i Polacy nie przestaną rezerwować pieniędzy na przyszłoroczne dopłaty, Bank Gospodarstwa Krajowego zablokuje przyjmowanie wniosków za około 3 miesiące. Eksperci przewidują jednak, że może nastąpić to nawet szybciej, bowiem zainteresowanie stale rośnie.
Kolejna pula aktywna od stycznia
Na szczęście nawet jeśli środki przeznaczone na rezerwacje dokonane w tym roku skończą się, nie oznacza to, że zupełnie zniknie możliwość dopłat w 2017 roku. Od stycznia blokada nałożona przez BGK zostanie zdjęta, a do puli trafią kolejne 373 mln zł. Na ten moment szczególnie czekać powinny osoby, które decydują się na mieszkanie z rynku wtórnego, bowiem w tym przypadku trudno jest o odkładanie części płatności do kolejnego roku kalendarzowego.
Na wizualizacji: Inwestycja Sarbowców II realizowana przez Acitv Investment na wrocławskich Krzykach.
Kto może uzyskać dofinansowanie?
Zanim zaczniesz zastanawiać się nad kończącymi się środkami, które można zarezerwować, sprawdź czy spełniasz warunku programu. Aby uzyskać dofinansowanie:
1. Musisz kupować pierwsze w życiu mieszkanie lub dom, chyba że masz przynajmniej troje dzieci.
2. Musisz mieć co najwyżej 35 lat. Ta zasada również nie dotyczy rodzin z minimalnie trojgiem dzieci. Jeśli Ty przekroczyłeś graniczny wiek, ale Twój małżonek jest młodszy - również przysługuje Wam dofinansowanie.
3. Kupno nieruchomości musi być finansowane przynajmniej w 50% ze specjalnego kredytu zaciągniętego na minimum 15 lat.
4. Mieszkanie, które kupujesz nie może mieć więcej niż 75 m2 (85 m2 w przypadku rodzin z minimum trojgiem dzieci).
5. Jeśli kupujesz dom, jego powierzchnia nie może przekroczyć 100 m2 (110 m2 w przypadku rodzin z przynajmniej trojgiem dzieci).
6. Cena nieruchomości musi mieścić się w obowiązujących limitach. Aktualne przedstawiliśmy w innym naszym artykule.
Źródło: "Pieniędzy na przyszłoroczne dopłaty wystarczy na 3 miesiące", Jarosław Sadowski, Expander.pl