Rekordowy rok na rynku najmu powierzchni biurowej w Warszawie

„Property Times: Rosnąca aktywność najemców” to raport międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield. Przedstawia analizę ilości transakcji najmu powierzchni biurowych w Warszawie w 2015 roku.

Według raportu Cushman & Wakefield w trzecim kwartale 2015 r. wolumen transakcji najmu powierzchni biurowych w Warszawie osiągnął 222 000 metrów kwadratowych. Wartość ta równa jest wielkości popytu z poprzedniego kwartału i jest większa o 36% od ilości transakcji najmu z analogicznego okresu 2014 r. Ze względu na tak wysokie zainteresowanie najemców rok 2015 już jest rekordowym pod względem popytu brutto, który osiągnął wartość 613 000 m kw., To tyle co w całym 2014 r.! Pierwszy raz od 2011 roku spada też odsetek pustostanów.

Rosnący popyt na powierzchnie biurowe ma odzwierciedlenie w wielkości podaży. Ze względu na dużą aktywność deweloperów, w przyszłym roku możemy oczekiwać wielu nowych biur na wynajem.

Źródło: pixabay.com
 

Pomimo rosnącej wielkości popytu odnotowanego na tym rynku, firmy najmujące powierzchnie wciąż znajdują się na uprzywilejowanej pozycji negocjacyjnej. Może to doprowadzić obniżek stawek czynszu, zwłaszcza w starszych budynkach lub tych w mniej korzystnych lokalizacjach. Podobny problem może dotyczyć projektów znajdujących się na etapie planów czy budowy. Z tego względu będzie to nadal czas sprzyjający najemcom, którzy mogą rozważyć relokację lub renegocjację dotychczasowych umów.

Źródło: nf.pl