Barometry cen mieszkań, Wrocław, listopad 2016
Poniżej przedstawiamy ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym we Wrocławiu w listopadzie. Dane, które poddajemy analizie, pochodzą z bazy naszego portalu www.nieruchomosci.com.pl.
RYNEK PIERWOTNY:
|
Listopad 2016 – mediana cen dla 126 inwestycji |
||||
|
cena 1 m kw. |
zmiana w procentach |
|||
|
|
|
1 miesiąc |
6 miesięcy |
12 miesięcy |
|
mediana cen najniższych |
5315,00 zł |
0,3 |
4,2 |
2,9 |
|
mediana cen maksymalnych |
6050,00 zł |
0,9 |
2,5 |
3,4 |
| Najniższa cena 1 m kw. w inwestycjach | 2729,00 zł |
| Najwyższa cena 1 m kw. w inwestycjach | 14 528,00 zł |
Analizowane inwestycje są zlokalizowane w granicach administracyjnych miasta, w których sprzedaje się obecnie mieszkania.
Najniższa cena 2729 zł za 1 m kw. pochodzi z oferty firmy Osiedla Rodzinne.
Za najwyższą cenę – 14 528 zł za 1 m kw. – sprzedawane są mieszkania w inwestycji Kamieniczki Łaciarska.
Do bazy naszego portalu deweloperzy wpisują ceny od-do w danej inwestycji, dlatego prezentujemy w tabeli w pierwszym wersie ceny najniższe, w drugiej najwyższe.
Uwzględniliśmy tylko te oferty, które firmy same zakwalifikowały jako mieszkania, nie włączyliśmy do obliczeń danych o apartamentach. Z braku danych nie analizujemy również danych transakcyjnych ani wysokości udzielonych w czasie negocjacji upustów.
RYNEK WTÓRNY:
|
1812 ofert |
|||
|
Cena brutto za metr kw. (mediana) |
zmiana w procentach |
||
|
listopad 2016 |
1 miesiąc |
3 miesiące |
6 miesięcy |
|
5645 zł |
-0,2 |
-0,2 |
-0,2 |
Ostateczne ceny kupna są niższe od oferowanych o kwoty wynegocjonowane ze sprzedającymi.
Uwzględniliśmy tylko te oferty, które biura zakwalifikowały jako mieszkania, nie włączyliśmy do obliczeń danych o apartamentach.
Na zdjęciu: inwestycja firmy Meg Developments – Blueberry Park