20 lat minęło - strona 3

Skąd się wzięły spółdzielnie?

Pomysł dotarł do nas ze Stanów Zjednoczonych, gdzie gospodarka wolnorynkowa ma najdłuższe tradycje, zatem jej istnienie jest w pełni uzasadnione także w naszej rzeczywistości ekonomicznej. Problem tkwi jedynie w odpowiednim ustawodawstwie. Obecnie spółdzielnie działają, opierając się na Prawie Spółdzielczym i Ustawie o Spółdzielniach Mieszkaniowych z dnia 15.XII.2000, do ustawy tej mają jednak wiele zastrzeżeń. Spółdzielnia  „Maślice” wyprzedziła jej założenia ww.,  już od dawna bowiem przenosiła odrębną własność nieruchomości mieszkalnych wraz z gruntem na swoich członków. W związku z tym stała się wyspecjalizowanym podmiotem inwestycyjnym, który działa na podobnych zasadach jak deweloperzy, w przeciwieństwie do nich zapewnia jednak większe bezpieczeństwo finansowe. Ma to związek z prawem spółdzielczym i prawem o spółdzielniach mieszkaniowych (dewelopera obowiązuje go tylko Kodeks Cywilny), a także ze sposobem finansowania budowy (bez kredytów inwestycyjnych).